Oostervoortseweg 19304 TT LieverenBuitengebied Roden Zuid

De droom voor paardenliefhebbers! Vrij wonen midden in de natuur, met volop ruimte voor uw paarden en uzelf. Op een prachtige locatie in Lieveren met uitzicht over natuur en landerijen! Via een statige oprijlaan bereikt u deze charmante vrijstaande woonboerderij, prachtig gelegen op een royaal perceel van maar liefst 25.335 m². Hier geniet u van rust, ruimte en optimale privacy, omringd door weilanden en wonderschone natuur. De fraai verbouwde woonboerderij uit 1950 beschikt over energielabel A en biedt samen met de uitgebreide paardenfaciliteiten en het comfortabele gastenverblijf een bijzondere combinatie van wonen en buitenleven. Een plek waar u heerlijk vrij kunt wonen, met bovendien uitstekende mogelijkheden om een kleinschalige paardenhouderij professioneel te exploiteren. De woonboerderij ligt aan de achterzijde van het erf en is op prettige wijze afgescheiden van de schuur en de paardenstallen. Hierdoor geniet u van veel privacy en een heerlijk vrij woongevoel. De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt op de begane grond over een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een aangrenzende serre. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de groene tuin. De open keuken met kookeiland vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een badkamer en een praktische bijkeuken, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Met in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt de woonboerderij volop ruimte voor comfortabel wonen. De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden en de omliggende natuur. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid en rust, met volop ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De groene erfafscheiding zorgt voor een prettige beschutting en veel privacy. Bij de woonboerderij bevindt zich bovendien een grote houten berging. Ook voor paardenliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijk object. Aan de voorzijde van het erf staat een grote schuur met daarin 8 demontabele paardenboxen. Daarnaast bevinden zich nog 4 demontabele stallen in de naastgelegen kapschuur. De stallen zijn praktisch ingericht en de routing op het erf is uitstekend doordacht. De weilanden, paddocks en paardenbak liggen direct bij de stallen, waardoor het verzorgen en trainen van de paarden op een prettige en efficiënte manier kan plaatsvinden. Naast de oprijlaan ligt de professioneel aangelegde en verlichte paardenbak, die het gehele jaar droog bereden kan worden. Het geheel verkeert in goede conditie en biedt uitstekende voorzieningen voor zowel de hobbymatige als de meer professionele paardenliefhebber. Een waardevolle aanvulling is het comfortabele gastenverblijf dat in 2010 op de verdieping van de grote schuur is gerealiseerd. Dit sfeervolle verblijf beschikt over een eigen entree op de begane grond en is ingericht met een keuken, badkamer en slaapgelegenheid. Dankzij de verzorgde afwerking en de aanwezige voorzieningen is het een prettige plek om gasten te ontvangen of familie en vrienden langer te laten verblijven. De aanwezigheid van dit gastenverblijf maakt het geheel extra veelzijdig. De ligging is werkelijk prachtig. Lieveren is een karakteristiek Drents dorp, omringd door een afwisselend landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden. Vanuit huis kunt u heerlijk wandelen, fietsen of paardrijden in de groene omgeving. Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. De gezellige dorpen Roden en Norg liggen op ca. 5 autominuten, Assen bereikt u in ca. 15 minuten en de stad Groningen in ca. 20 minuten. Zo combineert u het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het buitengebied met de voorzieningen van dorp en stad op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet, royale lichte woonkamer met grote raampartijen, aangrenzende serre en open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, diverse vaste kastruimtes. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, 2 slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Gastenverblijf in de schuur: Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een sfeervol ingericht gastenverblijf met een woonruimte, keuken, slaapgelegenheid en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Schuur en paardenstallen: Royale schuur met een centrale gang en 8 demontabele paardenboxen, toiletruimte en overige voorzieningen. In de naastgelegen kapschuur bevinden zich nog 4 demontabele paardenstallen. De stallen bieden directe toegang tot de nabijgelegen paddocks, stappenmolen, weilanden en paardenbak. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Zonnepanelen: 64 stuks Diverse airco's voor koelen en verwarmen Woonoppervlak: ca. 318 m² inclusief gastenverblijf Perceelgrootte: 25.335 m² Bouwjaar: 1950 Externe bergruimte: ca. 21 m² 3 slaapkamers in de hoofdwoning 2 badkamers in de hoofdwoning Gastenverblijf: In 2010 gerealiseerd op de verdieping van de schuur, met eigen entree en voorzieningen 12 demontabele paardenboxen, waarvan 8 in de grote schuur en 4 in de kapschuur Professioneel aangelegd paardenbak, verlicht en het gehele jaar droog te berijden Diverse paddocks, 6-paards stappenmolen en weilanden direct bij de stallen Grote schuur, kapschuur en vrijstaande houten berging Woonboerderij op prettige wijze afgescheiden van het stallencomplex Royale tuin met vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden en natuur