Akerdijk 116-A1175 LK LijndenLijnden

Te Koop! Bouwkavel met vergund bouwplan voor een vrijstaande woning. Deze kavel van 210 m² eeuwigdurende opstalgrond wordt geleverd met een vergunning voor een nog te bouwen vrijstaande woning aan de Akerdijk 116-a in Lijnden van 128 m² gebruiksoppervlak wonen en een energielabel A+++ en ligt net beneden aan de dijk van de Ringvaart. In dit schitterende, door Serge Schoemaker Architects ontworpen plan voor een modern woonhuis zit onder meer: -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; -Totaal 155 m² BVO; -Totaal 128 m² gebruiksoppervlak wonen; -Een begane grond van 82,7 m² gebruiksoppervlak wonen; -Een verdieping van 45 m² gebruiksoppervlak wonen; -De inhoud van de beoogde woning bedraagt circa 620 m³; -Een entree van 7,5 m² met meterkast en toilet; -Een living van 42,9 m² met woonkamer en open keuken; -Een slaapkamer van 17,5 m² op de begane grond met eigen badkamer van 7 m²; -Op de verdieping is een gang met 2e slaapkamer van 15 m², een 2e badkamer van 5,4 m² en een 3e kamer van 14,3 m²; -Een dubbele kap met in het hoge deel een nokhoogte van 9 meter; -Een berekening voor Energielabel A+++ -7 zonnepanelen op het antracietkleurige titaan zinken dak -Warm zand gemêleerd metselwerk; -Grijsbeige aluminium kozijnen. Het perceel is belast met een eeuwig recht van opstal waarvan de retributie thans €.. per jaar bedraagt. Ligging: Deze woning gelegen aan de Akerdijk bevindt zich op een unieke locatie in het landelijke dorp Lijnden. De rustige en waterrijke omgeving biedt het beste van twee werelden, een landelijks sfeer met uitzicht over het water van de Ringvaart én de directe nabijheid van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen bereik, zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse supermarkten, winkelcentra (Badhoevedorp en Osdorp), basisscholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er voetbalclubs, tennisbanen en sportscholen vlakbij. Maar er kan ook gerecreëerd worden in het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en in Spaarnwoude. De bereikbaarheid is uitstekend, via de A4, A5, A9 en A10 bent u in enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem of Den Haag. En via het openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar onder andere station Sloterdijk en Schiphol. Het voorwerk is gedaan, de tekeningen zijn klaar en de vergunning is aanwezig. Bent u degene die straks zelf of met de architect dit droomhuis aan de Akerdijk 116-a @Lijnden bij Badhoevedorp gaat bouwen? Geen bezichtigingen Aangezien het hier de verkoop van een bouwkavel met bijbehorend bouwplan betreft en de aanwezige opstallen moeten worden gesloopt, worden er geen bezichtigingen georganiseerd. Geïnteresseerden zijn uiteraard vrij om de locatie op eigen gelegenheid van buitenaf te bekijken. Alle relevante informatie, waaronder de beschikbare documentatie en het bouwplan, is te raadplegen via onderstaande link. Via deze link kunt u tevens een voorstel indienen: Toelichting: - Verkoper heeft bij deze verkoop het voorbehoud van gunning en zal een keuze maken voor het voorstel dat voor hem het meest aantrekkelijk is; - Verkoper behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure tussentijds te wijzigen; - De kavel is in eigendom van het Hoogheemraadschap Rijnland en uitgegeven in het eeuwigdurend recht van opstal waarvan de retributie (vergoeding) thans € 182,84 per jaar bedraagt; - De Algemene opstalvoorwaarden Hoogheemraadschap van Rijnland zijn van toepassing; - Het ontwerp en de tekeningen zijn gemaakt door Serge Schoemaker Architects ©2023; - Aan Serge Schoemaker Architects zijn alle rechten voorbehouden; - Zij zijn bereid om de koper bij het vervolgtraject en de verdere uitwerking te begeleiden; - Alle rechten van het ontwerp zijn ook aan hen voorbehouden; Interesse in het doen van een voorstel? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar voor het doen van een voorstel; - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) Wij zien ernaar uit jouw bieding te ontvangen! Vraagprijs: € 295.000,-- kosten koper Kijk voor meer beelden en plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Type Nieuwbouw - 128 m² gebruiksoppervlak wonen - Het betreft eeuwigdurende opstalgrond - Jaarlijkse retributie thans € 182,84 - Oplevering in huidige staat - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Er zal geen Energielabel worden meegeleverd ivm voorgenomen bestemming; - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend