Hoofdweg 371175 KL LijndenLijnden

---English translation below--- Jaren ’20 woonhuis, type twee-onder-een-kap, verduurzaamd (label B) en volledig gemoderniseerd zonder dat is ingeleverd op charme en sfeer. Er is een grote aanbouw gerealiseerd met o.a. een gezellige leefkeuken, slaapkamer en badkamer zodat ook gelijkvloers wonen een mogelijkheid is. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s en er is een prachtig aangelegde, zongerichte achtertuin + een bijgebouw met vlonderterras, overkapping, berging en tuinkamer (ideaal als praktijk, kantoor of atelier). De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 289 m² op een fantastische locatie met een landelijke sfeer, met Amsterdam aan de overzijde van het water en op fietsafstand van alle voorzieningen. Indeling: Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Begane grond: zij-entree, ruime hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en tot alle ruimtes die onderdeel uitmaken van de grote achter-aanbouw: badkamer, slaapkamer en leefkeuken met erker en deur naar de achtertuin met bijgebouw (berging, overkapping, vlonderterras en tuinkamer). Eerste verdieping: 1 grote open ruimte/slaapkamer met luik naar bergzolder, dakkapel aan voorzijde en ramen aan zij- en achtergevel. Bergzolder met aansluitpunt airco en omvormer zonnepanelen. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerde en aangebouwde jaren ’20 woning, type twee-onder-een-kap, gelegen op een prachtige locatie aan de Hoofdvaart, schuin tegenover het gemaal van Lijnden; • Verbouwd met veel zorg én behoud van de charmante sfeer; • Woonoppervlakte circa 92 m²; • Gelijkvloers wonen is hier mogelijk ( 1 slaapkamer + badkamer op de begane grond); • De grote open slaapkamer op de verdieping kan eventueel worden opgesplitst in 2 kamers en mocht er behoefte zijn aan verdere uitbreiding van de woonmeters, is dit mogelijk door het vergroten van de eerste verdieping door middel van een opbouw op de aanbouw; • Perceeloppervlakte 289 m² eigen grond; • Ruime voortuin met oprit, parkeergelegenheid voor twee auto’s en poort naar achtertuin; • Ruime, prachtig aangelegde en zongerichte achtertuin met veel privacy; • Bijgebouw achterin de tuin met fraai vlonderterras en overkapping, berging voorzien van elektra, tuinkamer met openslaande deuren, aansluiting wasmachine/-droger en kastruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor, praktijk of atelier; • Sfeervolle leefkeuken met vaste kast met opstelplaats cv en keukenopstelling met inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, koelkast/vriezer, vijfpits-gaskookplaat, oven en afzuigkap; • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Separaat toilet; • Energielabel B; • Zonnepanelen (8 stuks); • Schipholisolatie en eigen isolatievoorzieningen; • CV "Intergas" 2011; • Gelegen aan de Hoofdvaart en om de hoek van de Ringvaart en het monumentale gemaal “De Lynden” met restaurant “QuatreBeach”. Het dorp Lijnden ademt een landelijke sfeer en is zeer centraal gelegen met Amsterdam aan de overkant van het water en op slechts enkele minuten van Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp, in de directe nabijheid van de uitvalswegen richting Schiphol, Hoofddorp, Amsterdam en Haarlem. Voor alle voorzieningen, waaronder winkels en scholen, liggen zowel Badhoevedorp als Zwanenburg op fietsafstand. ---English translation--- This 1920s semi-detached house has been sustainably renovated (label B) and fully modernized without sacrificing any of its charm and ambiance. A large extension has been added, including a cozy kitchen-diner, bedroom, and bathroom, making single-story living an option. The spacious front garden offers parking for two cars, and there's a beautifully landscaped, sunny back garden and an outbuilding with a decked terrace, covered patio, storage shed, and garden room (ideal as a practice, office, or studio). The house is situated on a 289 m² plot of freehold land in a fantastic location with a rural atmosphere, with Amsterdam just across the water and all amenities within cycling distance. Layout: Front garden with parking for two cars. Ground floor: side entrance, spacious hall with toilet and access to the living room at the front and all rooms of the large rear extension: bathroom, bedroom, and kitchen-diner with a bay window and door to the back garden with outbuilding (storage room, covered patio, decked terrace, and garden room). First floor: 1 large open-plan room/bedroom with a hatch to the attic storage, a dormer window at the front, and windows on the side and rear facades. Attic storage with air conditioning connection point and solar panel inverter. Features: • Fully renovated and extended 1920s semi-detached house, situated in a beautiful location on the Hoofdvaart canal, diagonally across from the Lijnden pumping station; • Renovated with great care while retaining its charming atmosphere; • Living area approximately 92 m²; • Single-story living is possible (1 bedroom + bathroom on the ground floor); • The large open-plan bedroom upstairs can be divided into 2 rooms. If further expansion is required, this can be achieved by extending the first floor with an extension; • Plot area 289 m² freehold; • Spacious front garden with driveway, parking for two cars, and a gate to the back garden; • Spacious, beautifully landscaped, sunny back garden with plenty of privacy; • Outbuilding at the rear of the garden with a beautiful decked terrace and covered area, a storage shed with electricity, a garden room with French doors, washer/dryer connections, and storage space. This space is ideal for use as an office, practice, or studio. • Attractive kitchen/diner with built-in cupboard housing the central heating system and a kitchen unit with integrated appliances, including a dishwasher, fridge/freezer, five-burner gas cooktop, oven, and extractor hood; • Bathroom with walk-in shower and vanity; • Separate toilet; • Energy label B; • Solar panels (8); • Schiphol-insulated and in-house insulation; • Central heating "Intergas" 2011; • Situated on the Hoofdvaart canal and around the corner from the Ringvaart canal and the historic pumping station "De Lynden" with the restaurant "QuatreBeach." The village of Lijnden exudes a rural atmosphere and is very centrally located, with Amsterdam just across the water and just minutes from Zwanenburg (with the Zwanenburg/Halfweg train station) and Badhoevedorp, in close proximity to the highways to Schiphol, Hoofddorp, Amsterdam, and Haarlem. Both Badhoevedorp and Zwanenburg are within cycling distance of all amenities, including shops and schools.