Lijnderdijk 2411175 KH LijndenLijnden

Mooi gelegen aan de Ringvaart, sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met eigen OPRIT, een diepe zonnige achtertuin, groot terras (21m2) op het zuidwesten. Aan de achterzijde heeft u een waanzinnig uitzicht over het achtergelegen weiland. Aan de voorzijde is het uitzicht prachtig over de Ringvaart en het Lutkemeer Park. Verder beschikt de woning o.a. over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een riante en zeer lichte woonkamer. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Voor de dagelijkse boodschappen kunt u zowel bij het winkelcentrum van Badhoevedorp als Zwanenburg terecht wat op zeer korte afstand is gelegen. Tevens bevinden zich in de nabijheid van de woning diverse scholen en recreatiemogelijkheden. Heerlijk fietsen en wandelen in het Lutkemeer Park. Uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden gemakkelijk bereikbaar w.o. Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Totaal grondoppervlakte 310 m2. Totale woonoppervlakte ca. 187 m2. Overige inpandige ruimte 10m2. Totale inhoud ca. 710 m3. Bouwjaar ca. 1978. Indeling begane grond: ruim opgezette en zeer lichte entree met de uitgebreide meterkast (glasvezel aansluiting aanwezig), toiletruimte, trap naar het souterrain en 1e etage en toegang tot de woonkamer. De zeer lichte woonkamer is voorzien van maar liefst 3 schuifpuien met zowel toegang tot het zonnige terras (21 m2) als het overkapte gedeelte naast de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en een gezellige eetbar. Het overkapte gedeelte geeft toegang tot de tuin en de praktische atelier/slaap/werkkamer met veel lichtinval en berging met deur naar de straatzijde. Luik naar bergzolder. Indeling 1e etage: de geweldige entresol is voorzien van een dakkapel waardoor er een heerlijke werk/studeerruimte is ontstaan. De riante slaapkamer is voorzien van een zijraam met prachtig zicht over de Ringvaart. Deze enorme kamer van 26m2 is gemakkelijk te verdelen in 2 slaapkamers. Zeer ruime badkamer met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, wasmachine aansluiting en een brede dakkapel. Separaat toiletruimte. Indeling souterrain: hal, royale 2e slaapkamer met een vrij en groen uitzicht, 3e slaapkamer met toegang tot de achtertuin, een praktische inbouwkast en toegang tot de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel. Indeling vliering: praktische bergzolder op stahoogte. De vliering biedt veel opbergmogelijkheden en tevens bevindt zich hier de CV ketel (Atag 2022). Aanvaarding: oplevering in overleg (kan spoedig). Eigendomssituatie: eigendom belast met het recht van opstal. Einddatum recht: 30-11-2050. De retributie is afgekocht tot 2050. Energielabel: C. Kenmerken: - Prachtig gelegen Helft van dubbel woonhuis. - Met fantastisch uitzicht op de Ringvaart en het Lutkemeer Park. - Parkeren op eigen oprit. - Heerlijk zonnig terras van 21 m2 gelegen op het zuidwesten. - Diepe en zonnige achtertuin met vrij zicht. - 1 atelier/slaapkamer op de begane grond. - 3 Slaapkamers. - 2 Badkamers. - Zeer rustige ligging nabij Amsterdam. - Glasvezel aansluiting aanwezig. - CV ketel (Atag 2022). - Stenen berging. * * **** ENGLISH VERSION **** Beautifully situated on the Ringvaart canal, attractive HALF DOUBLE HOUSE with private driveway, a deep sunny backyard, large terrace (21m2) on the southwest. At the rear you have an amazing view over the meadow behind. At the front the view is beautiful over the Ringvaart canal and the Lutkemeer Park. Furthermore, the house has 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a spacious and very bright living room. For daily shopping you can visit both the shopping center of Badhoevedorp or Zwanenburg which is located a very short distance away. Also located in the vicinity of the house several schools and recreational opportunities. Cycling and walking in the Lutkemeer Park. Highways A4, A5, A9 and A10 make surrounding villages and cities easily accessible including Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol. Total land area 310 m2. Total living area approx 187 m2. Other indoor space 10m2. Total content approx 710 m3. Built in 1978. Layout ground floor: spacious and very bright entrance with the extensive meter cupboard (fiberglass connection available), toilet room, stairs to the basement and 1st floor and access to the living room. The very bright living room has no less than 3 sliding doors with access to both the sunny terrace (21 m2) and the covered area next to the house. From the living room you have a beautiful free and green view. At the front adjacent to the living room is the open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor, fridge-freezer, double sink and a cozy breakfast bar. The covered area gives access to the garden and the practical workshop / bedroom / work room with lots of light and storage room with door to the street side. Hatch to storage attic. Layout 1st floor: the great mezzanine has a dormer window creating a wonderful work/study space. The spacious bedroom has a side window with stunning views over the canal. This huge room of 26m2 can easily be divided into 2 bedrooms. Very spacious bathroom with a bathtub, shower corner, double sink with cabinet and large mirror, washing machine connection and a wide dormer. Separate toilet. Layout basement: entrance hall, spacious 2nd bedroom with an unobstructed and green view, 3rd bedroom with access to the backyard, a practical built-in closet and access to the 2nd bathroom. The bathroom has a shower, toilet and sink with mirror. Layout loft: practical storage attic with headroom. The attic offers many storage options and is also located here the boiler (Atag 2022). Acceptance: delivery in consultation (can be soon). Ownership situation: property taxed with the right of living. End date right: 30-11-2050. The fee is paid for until 2050. Energy label: C. Features: - Beautifully located Half of double house. - With fantastic views of the canal and the Lutkemeer Park. - Parking on private driveway. - Lovely sunny terrace of 21 m2 located on the southwest. - Deep and sunny backyard with unobstructed views. - 1 studio / bedroom on the ground floor. - 3 Bedrooms. - 2 Bathrooms. - Very quiet location near Amsterdam. - Fiberglass connection available. - Central heating boiler (Atag 2022). - Stone shed.