De Gronckelstraat 46141 AG LimbrichtLimbricht

Deze charmante en karakteristieke woning, gebouwd rond 1956, ligt in een rustige omgeving in het gezellige kerkdorpje, Limbricht met leuke restaurants en cafés, met uitzicht op de Sint Salvius kerk en op loopafstand van Kasteel Limbricht. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van divers uitvalswegen, wandel en fietsroutes en op korte afstand van een school en sportverenigingen. Bij binnenkomst door de elektrische toegangspoort vallen direct de karakteristieke elementen van de woning op, zoals de vele glas in loodramen in huis en de prachtige houtenbalken. De woning beschikt o.a. over deels houten en deels stalen kozijnen met grotendeels enkelglas (m.u.v. de dakraampjes), een HR-combiketel van het merk Nefit (2017, eigendom) en dakisolatie. Het perceel heeft een oppervlakte van 313 m² en beschikt over een fraai aangelegde, omheinde tuin met een leuk aangelegd terras en een houten tuinberging van 3.15 x 2.15. De woning heeft een inhoud van circa 540 m³ en een woonoppervlakte van 166 m². Indeling Begane grond met plavuizenvloer: ruime hal met trappenkast en meterkast; toiletruimte met staand toilet en fonteintje; woonkamer 6.60 x 6.10 met sfeervolle zitkuil met openhaard; gesloten keuken met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast ,deur naar bijkeuken en toegang tot tuinkamer; bijkeuken met muurkast en witgoedaansluiting; leuke tuinkamer met veel lichtinval, berging en deur naar de tuin. Eerste verdieping met houten vloer: overloop; drie ruime slaapkamers 6.65 x 3.55; 4.80 x 3.25; 5.10 x 3.75/2.40 met ruime walk-in closet met wastafel; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: ruime bergzolder, verdeeld in twee ruimtes en tevens standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.