Haagweg 136141 LW LimbrichtLimbricht

In gezellige, rustige, goede en kindervriendelijke woonwijk gelegen bieden wij u aan: "Goed onderhouden twee onder een kapwoning met garage, voor- en achtertuin". Deze woning heeft de beschikking over 4 slaapkamers en achtertuin met garage. De woonoppervlakte bedraagt circa 131 m2 en exclusief 49 m2 overige inpandige ruimte. Energielabel bedraagt B. Voorzien van 10 stuks zonnepanelen. INDELING: Parterre: Entree. Ontvangsthal met gemoderniseerde meterkast. Toiletruimte geheel betegeld met duo-closet toilet en fonteintje. Riante doorzon woonkamer (11.00 x 3.86 m) voorzien van tegelvloer, airco installatie, houtkachel en met trap naar de verdieping. Keuken (4.51 x 2.57 m) met een keurige keuken inrichting (circa 8 jaar jong) met kunststof werkblad en achterwanden en apparatuur te weten: 4 pits gas kooktoestel, oven, vaatwasser, koelkast en afzuiging. Tevens is de opstelling t.b.v. witgoed apparatuur mooi weggewerkt in kastenwand. Riante achtertuin met terras, zonne-uitvalscherm en garage (6.05 x 3.01 m) voorzien van stalen kantelpoort en keurige tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met airco (2026). 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.86 x 3.06 m) met laminaatvloer en vaste wastafel. Slaapkamer 2 (3.86 x 3.08 m) met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (4.11 x 2.28 m) met laminaatvloer. Badkamer (2.27 x 2.06 m) deels betegeld met ligbad, vaste wastafel met badmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste wenteltrap vanuit de overloop. Overloop met berging in de de dakschuining. Slaapkamer 4 (3.86 x 3.15 m) met dakraam. Opstelling CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2018, eigendom). Bijzonderheden: Het pand is voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ isolatie glas. Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.