Lintjeshaag 386141 MB LimbrichtLimbricht

"Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage in Limbricht" Algemene informatie Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, ligt in het rustige en kindvriendelijke dorp Limbricht. Dit van oudsher zelfstandig kerkdorp is gelegen op steenworp afstand van Sittard. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals o.a. het sfeervolle Kasteel Limbricht, groengebied het Limbrichterbos, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en diverse horeca. De woning is gelegen op een perceel van 236 m2. Bouw De woning, met bouwjaar 1983, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met geïsoleerde spouwmuren. Het geïsoleerde hoofddak is belegd met dakpannen en uitgevoerd met een dakraam. Het garagedak is voorzien van dakpannen. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (2008) en deels voorzien van rolluiken. De vloeren zijn van beton. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de vliering. Begane grond De begane grond bevat de entree met hal met garderobe, meterkast, toilet en trappenhuis. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fontein. Via de hal is de eet- en woonkamer toegankelijk. Deze prettige doorzonkamer beschikt over grote raampartijen in de voor- en achtergevel en een tuindeur die toegang geeft naar het overdekt terras. Daarnaast is er veel tuincontact vanuit deze sfeervolle leefruimte. De open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De keuken beschikt over een achterdeur welke toegang geeft naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn groot ca. 12m2, 10.m2 en 6m2. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De nokhoogte bedraagt ca. 1,80 meter. Hier bevindt zich de CV-installatie (huur). Dit huurcontract wordt beëindigd, gezien de leeftijd. Koper dient zorg te dragen voor een nieuwe CV-installatie. Perceel De woning beschikt over een perceel van 236 m2. De voortuin is onderhoudsarm. Daarnaast is de voortuin voorzien van een oprit met carport en toegang naar de garage. De aangebouwde garage is ruim van opzet en beschikt over een vliering, verder is de garage voorzien van verwarming, elektra en een kantelpoort met loopdeur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van overdekt terras met lichtkoepel en diverse borders. Deze achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over veel privacy. Bijzonderheden - Rustige locatie in Limbricht - Drie slaapkamers - Garage met vliering - Energielabel C INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.