Michiels van Kessenichstraat 146141 AX LimbrichtLimbricht

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Op zoek naar rust en comfort? Dan is deze luxe bungalow gemaakt voor u! Gelegen in het rustige Limbricht, op Michiels van Kessenichstraat 14, een ideale woning voor wie toekomstbestendig wil wonen, of dat nu als senior, stel of alleenstaande is. De woning is volledig gerenoveerd in 2025 en voorzien van allerlei moderne gemakken. De locatie is uitstekend, gelegen aan een rustige weg. - Locatie & Omgeving De rustige straat van Michiels van Kessenichstraat bevindt zich in het oude gedeelte van het charmante Limbricht. Hier vindt u een serene rust die zelden te vinden is. De woning heeft een prachtig uitzicht vanuit de achtertuin op kasteel Limbricht. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Sittard, als uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond uitstekend bereikbaar. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig. De perfecte woning om uw toekomstige jaren in door te brengen. - Algemene kenmerken van de woning Deze prachtige bungalow gelegen op een ruim perceel van 473 vierkante meter. De bungalow is gebouwd in 1965, maar maak u geen zorgen, de bungalow is volledig gerenoveerd in 2025 en tevens volledig van binnen geïsoleerd. - Begane grond Bij binnenkomst worden bezoekers welkom geheten in een prachtige ruime leefruimte met mooie PVC-vloer. De woning heeft ook een volledig uitgeruste, luxe keuken met inductiekookplaat (geïntegreerde afzuiging), koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wasbak met meubel en is gelegen direct naast de slaapkamer. Deze bungalow telt een grote slaapkamer met ensuite badkamer, perfect voor liefhebbers van gelijkvloers wonen. Daarbij komt de mogelijkheid van makkelijke uitbreiding naar een tweede slaapkamer met badkamer ensuite (tekening en impressie bij foto’s toegevoegd). Dit kan eventueel voor u geregeld worden. Ook beschikt de woning over mooie, hoge plafonds in de woonkamer, keuken en slaapkamer, die de woning een open en ruimtelijk gevoel geven. - Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin, waardoor er voldoende ruimte is om van het buitenleven te genieten. Er bevindt zich een ruime overkapping aan de achterzijde van de woonkamer, waardoor het heerlijk buiten te vertoeven is. De garage kan hierdoor ook droog bereikt worden bij regen. Verder zijn ook houten bergingen buiten aanwezig voor al uw gereedschap en tuinonderhoudsbehoeften. - Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is nooit een probleem bij deze woning, er is namelijk plaats voor maar liefst drie auto's op de oprit. Daarnaast is er een garage (met smeerput) om eventueel de auto binnen te plaatsen. De garage beschikt over verwarming en elektriciteit. Verder beschikt de woning over een cv-ketel (eigendom), elektrische boiler en zonnepanelen. - Bijzonderheden & extra informatie • Locatie: gelegen aan de rand van het oude gedeelte van Limbricht; • Mooie, hoge plafonds in woonkamer, keuken en slaapkamer, die een open en ruimtelijk gevoel geven; • Volledig gerenoveerd in 2025 en van binnenuit geïsoleerd; • Prachtig uitzicht vanuit de achtertuin op kasteel Limbricht; • Gelijkvloers wonen met de mogelijkheid van uitbreiding naar een tweede slaapkamer met badkamer ensuite; • Energielabel A; • Vloerverwarming; • Buitenkant in 2025 wit geverfd; • Airco; • Rolluiken. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Deze prachtige bungalow is een pareltje en zal niet lang op de markt blijven, dus mis uw kans niet om te bezichtigen. We kijken uit naar uw aanvraag. Belangrijke informatie voor de koper: Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.