Vriendenkringstraat 316141 LG LimbrichtLimbricht

| INSTAPKLARE GEMODERNISEERDE GEZINSWONING | 12 ZONNEPANELEN | VRIJSTAANDE GARAGE | SFEERVOLLE TUIN | Deze instapklare gezinswoning is gelegen in het kerkdorp Limbricht, aan de rand van het Limbrichterbos en op slechts enkele autominuten van alle voorzieningen, scholen en het stadscentrum van Sittard. De woning is voorzien van een zonnige living met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een sfeervolle tuin en een riante vrijstaande garage met oprit. Een zeer verrassende instapklare woning en ideaal voor de starters of doorstromers op de woningmarkt! Begane grond | Hal | Toegang tot alle vertrekken | Meterkast | Toiletruimte met fonteintje | Trapkast | PVC-vloer | Ruime living met open keuken | Doorzonwoonkamer | Schuifpui naar de sfeervolle achtertuin | Laminaatvloer | Keuken in L-opstelling | Vaatwasser | Gascomfort | Combi-oven nieuw 2024 | Inbouwkoelkast | Afzuigkap | Verticale radiator | Laminaatvloer Eerste verdieping | Overloop | Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer | 3 Slaapkamers | 1 Slaapkamer voorzien van een Barnwood schuifdeur met doorloop naar een berg/kastruimte | Badkamer | Ligbad met douchefaciliteit | Hangend closet | Wastafelmeubel | Deels betegeld Tweede verdieping | Vaste trap naar tweede verdieping | Berg/wasruimte circa 9,5m2 | Witgoedaansluitingen | HR-Combiketel eigendom 2022 | Toegang tot de 4e slaapkamer | 4e Slaapkamer circa 17m2 | Dakkapel | Laminaatvloer | Bergruimte in de schuinte Tuin | Onderhoudsvriendelijke voortuin | Deels beklinkerd | Kiezels | Borders | Oprit | Vrijstaande garage circa 18m2 | Sectionaalpoort nieuw 2020 | Sfeervolle achtertuin met diverse terrassen | Nieuw aangelegd in 2019 | Overdekt lounge gedeelte achter de garage gelegen | Deels beklinkerd | Toegang tot de garage | Houten vlonder | Stroom en watervoorziening | Leilindes voor maximale privacy Algemeen | Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing | Het houtwerk is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd | HR Combi-ketel in eigendom 2022 | 12 Zonnepanelen 2021 | Het dak van de garage is vernieuwd 2019 | Insectenhor in de schuifpui, de ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde | Alle genoemde maten zijn circa maten Deze gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het kerkdorp Limbricht. De basisschool is gelegen op enkele minuten loopafstand. Het gezellige centrum van Sittard met alle voorzieningen, trein- en busstation ligt op enkele autominuten. Eveneens liggen alle uitvalswegen ook op slechts enkele autominuten. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.