Den Burglaan 221906 XL LimmenLimmen Oost

Welkom aan de Den Burglaan 22 in Limmen! Deze charmante, uitgebouwde en goed afgewerkte benedenwoning ligt in een kindvriendelijke, rustige straat en beschikt over een eigen tuin, tuinhuis en berging. Dit is wat je noemt een comfortabele (appartements)woning met alles gelijkvloers en een slimme, prettige indeling, ideaal voor starters, senioren óf wie graag gelijkvloers wil wonen. Bij binnenkomst stap je in de lichte woonkamer met aansluitend de aanbouw met een prettige lichtinval door de geplaatste dakramen. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken maakt het geheel extra ruimtelijk. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, opbergruimte en werkbladruimte. Dit nieuwe gedeelte is voorzien van inbouwspots én vloerverwarming. Tevens biedt de achter(tuin)deur toegang tot de diepe achtertuin met terras op het westen. Verder beschikt de woning over twee (slaap)kamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ligt. Deze ruimte is optimaal benut met, achter de kastdeuren, de wasruimte én een eigen wastafel. Ook hier is de lichtinval optimaal door de glazen tuindeur en lichtkoepel. De 2e slaapkamer kan ook worden benut als werkruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Met een fijne tuin aan de achterzijde is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. De ligging in een rustige woonwijk, gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen die Limmen biedt, maakt deze benedenwoning extra aantrekkelijk. Kom snel kijken, ontdek dit pareltje en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Zij leiden u graag rond. De indeling is als volgt Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobe. Volledig betegelde badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Entree naar woonkamer met (deels) verwarmde PVC vloer. 2e (slaap)kamer, strak afgewerkte open keuken met veel kastruimte, moderne inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, koelkast/vriezer en Quooker. Lichtinval door koepel en ('s avonds) dimbare inbouwspots. Glazen achterdeur met toegang tot heerlijke achtertuin op het westen. Master bedroom met lichtkoepel en achterdeur. Slimme kastruimte met wasmachine opstelling en wastafel. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1968. - Verbouwd (uitbouw met keuken en master bedroom) in 2022. - Energielabel B. - Deels vloer verwarmd. - 2 (slaap)kamers. - Tuin op het westen met tuinhuis en eigen berging. - Betreft appartement in kleinschalig complex met VVE (10 appartementen). - Actieve VVE. - Servicekosten € 85,- per maand. - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. - Parkeren in de straat. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.