Rijksweg 9-B1906 BC LimmenLimmen West

Instapklaar appartement met vrij uitzicht én eigen parkeerplaats aan de rand van Limmen. Dit is zo'n appartement dat je absoluut niet wilt missen! Dit moderne, uitstekend onderhouden en volledig instapklare appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Limmen. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden richting het Noordhollands Duinreservaat. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2011, bestaande uit slechts vier appartementen en een winkelruimte op de begane grond. Dankzij de praktische indeling over twee woonlagen, de lichte leefruimtes en het energielabel A woon je hier comfortabel, duurzaam én zorgeloos. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats en een berging aan de achterzijde van het complex. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl je tegelijkertijd profiteert van het groene en landelijke karakter van Limmen. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Castricum, Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Hier hoef je eigenlijk maar één ding te doen: de verhuisdozen uitpakken en genieten! Indeling Begane grond Via de centrale entree aan de zijkant van het gebouw, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, bereik je de eigen entree van het appartement. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de woonverdieping, het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Door de rechte wanden is de ruimte praktisch in te richten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een handige inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de woonverdieping bevindt zich de verrassend ruime en lichte woonkamer. De hoge nok en grote raampartijen zorgen voor een fraaie ruimtelijke beleving en veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren stap je het balkon op het westen op. Hier geniet je van de middag- en avondzon én van het prachtige uitzicht over de omliggende weilanden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met de cv-installatie en technische voorzieningen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2011; - Uitstekend onderhouden; - Verwarming middels cv-ketel Nefit ProLine NXT HRC 24/CW4; - Voorzien van balansventilatie; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Servicekosten bedragen momenteel € 62,70 per maand; - Eigen parkeerplaats; - Eigen fietsenberging aan de achterzijde van het complex; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - Op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat en het strand van Castricum; - Goede verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort, de ruimte en het prachtige uitzicht van dit leuke appartement. Tip: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je veel tijd, geld en zorgen besparen.