Achterweg 111906 AG LimmenLimmen Oost

Aan de rand van Limmen aan de Achterweg staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning mét garage en berging. De woning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging en een leuke woonomgeving. Hier geniet u van de rust van het dorp, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Bij binnenkomst van de woning ervaart u direct de verzorgde uitstraling van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een heerlijke, lichte leefruimte met een uitgebouwde keuken. De keuken is praktisch en verzorgd ingericht en biedt alles wat nodig is voor dagelijks kookcomfort. Deze biedt tevens toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het oosten. Op de verdiepingen bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en is voorzien van wastafel, douchecabine en 2e toilet. Op de 2e verdieping is tevens een dakkapel gelegen op de oostkant. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft meerdere plekken om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie, een gezellige barbecue of een middag in de zon – hier is het allemaal mogelijk. De aanwezige berging/schuur en -in het verlengde- de garage bieden praktische ruimte voor fietsen, auto of opslag. De uitrit komt ideaal uit op de naastgelegen Dampegheestlaan. De woning ligt aan de rand van het dorp, dichtbij het dorpshart, verswinkels, basisschool, kinderopvang en sportaccomodaties. Gunstig gelegen vlakbij het Stet, de vaart waardoor u zó de polder in vaart (of schaatst). Ook dichtbij uitvalswegen naar de Randstad (centrum Amsterdam 35 km) en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5.7 km). Ook het NS station van Castricum of Heiloo ligt op fietsafstand. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Zij leiden u graag rond. De indeling: begane grond: overkapte voordeur, entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang met kleine trapkast. Toegang tot de lichte woonkamer met strak gestuukt plafond en toegang tot de uitgebouwde, hoekopgestelde, keuken met o.a. 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur. Deur naar achtertuin gelegen op het Oosten. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De master bedroom heeft een inbouw kledingkast. De nette en volledig betegelde badkamer is voorzien van 2e toilet, wastafel(meubel), douchecabine. 2e verdieping: overloop met toegang tot 4e (slaap)kamer met dakkapel en technische ruimte met plaats voor de cv-opstelling en wasmachine/droger. De verzorgde tuin is gelegen op het oosten en heeft een gezellige overkapping en toegang tot de praktische berging en garage. Bijzonderheden/samenvatting: - Oorspronkelijk bouwjaar 1971. - Perceelgrootte 223m². - Woonoppervlakte 129m². - Goed onderhouden (o.a. goten vernieuwd in 2022 en schilderwerk uitgevoerd in 2023). - Eerste bewoners. - Goed geïsoleerd. - Energielabel A. - Verduurzaamd met 8 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Verwarmd door CV Remeha Calenta CW4 uit 2023 (onderhouden tot 2026). - 4 (slaap)kamers. - Garage en berging (plat dak in 2026 vernieuwd). - Achtertuin gelegen op het oosten met overkapping/veranda. - Ruim opgezette rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Voldoende parkeergelegenheid. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorg.