Brugstraat 291906 WT LimmenLimmen Oost

Met trots mogen we één van de pareltjes van Limmen presenteren, want aan de rand van Limmen, aan het water en grenzend aan de groene weilanden, staat deze riante, speels ingedeelde en stijlvol ingerichte, geschakelde twee-onder-een kapper mét inpandige garage. Gesitueerd op een unieke hoek met aan de voor- én achterzijde heerlijk uitzicht zodat je het gevoel hebt helemaal vrijstaand te wonen. Je kunt hier werkelijk elke dag genieten van de natuur, de rust en vrijheid want dat zijn de sleutelwoorden die uitstekend bij deze unieke woning passen. Maar ook binnen is het woongenot optimaal: in de riante, brede woonkamer is aan de voorzijde de heerlijke living met HR houtkachel én een complete woonkeuken met kookeiland en serre-achtige uitbouw met lichtstraat die -via de tuindeuren- toegang biedt aan de heerlijke achtertuin met diverse terrassen en de veranda. En, als je wilt, vaar zo met je eigen sup board of bootje de polder in om te genieten van de prachtige natuur. Je bent namelijk vlakbij het Stet, de vaart waardoor u zó de polder in vaart (of schaatst). Tel daarbij op de 4 riante slaapkamers, 1 (werk/studie)kamer, 2 badkamers én de inpandige garage en het plaatje is compleet. De speelse en slimme indeling van het huis laten we u graag zien bij de bezichtiging. De woning ligt aan de rand van het dorp, aan het water, dichtbij het dorpshart, dichtbij verswinkels, basisschool, kinderopvang en sport accommodaties. Ook dichtbij uitvalswegen naar de Randstad (centrum Amsterdam 35 km) en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km) en het strand van Castricum met haar heerlijke strandpaviljoens. Ook het NS station van Castricum of Heiloo ligt op fietsafstand. En verderop het bruisende en gezellige centrum van Alkmaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Zij leiden u graag rond. De indeling: begane grond: lichte stijlvolle entree/hal, meterkast, garderobe, toegang via glazen deur tot stijlvolle woonkamer en woonkeuken. Veel lichtinval door brede raampartijen aan voor- en achterzijde en, in de serre-aanbouw, door de lichtstraat. Woonkeuken met riant kook/spoeleiland met inductiekookplaat, vaatwasser en veel praktische opberglades. Kastenwand met inbouw oven, Siemens koffie automaat en koelkast/vriezer. Openslaande tuindeuren met toegang tot het (1e) terras gelegen op het oosten. Via de trapafgang van de hal is de lager gelegen inpandige (en verwarmde) garage bereikbaar. Hier is ook plaats voor de wasmachine en droger. Veel bergruimte aan de achterzijde. Aan de voorkant is onlangs een vernieuwde garagedeur geplaatst. Hier is ook een laadpaal voor een elektrische auto geplaatst (ter overname). Via de trapopgang in de hal (boven de garage) bereik je het toilet (met urinoir). Tevens toegang tot master bedroom met praktische kastruimte en een eigen, vloer verwarmde en fraai betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Via kleine trapopgang bereiken we de 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers (met eigen wastafel) aan voor én achterzijde, 1 studie/werk kamer, 2e badkamer met toilet en hoekbad en douche (2021). Trapopgang naar 3e verdieping met 4e slaapkamer met 2 dakramen. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar 1975. - Diverse keren verbouwd. - Woonoppervlakte 171m². - Perceeloppervlakte 462m². - Energielabel C. - 19 zonnepanelen (2018). - Verwarming door CV Remeha Calenta uit 2013 en HR houtkachel met nieuw rookkanaal (2025). - Woonkamer plafond en muren gestuukt in 2023. - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - Ruime inpandige garage. - Woonhuis deels opnieuw geschilderd. - Achtertuin gelegen op het oosten met diverse terrassen, steiger en veranda. - Ruim opgezette rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Voldoende parkeren op eigen terrein en in de straat. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorg.