Dusseldorperweg 20-C1906 AK LimmenLimmen Oost

Met trots presenteren wij deze instapklare, duurzame en gasloze vrijstaande woning, gebouwd in 2023 en gelegen aan de rand van Limmen, tussen de Dusseldorperweg en de Achterweg. Deze levensloopbestendige woning biedt optimaal wooncomfort dankzij de master bedroom en badkamer op de begane grond. Met daarnaast nog drie (slaap)kamers op de eerste verdieping is deze woning ook uitstekend geschikt voor gezinnen. Tel daarbij de bodemwarmtepomp (die ook kan koelen), warmteterugwininstallatie (WTW) en maar liefst 24 zonnepanelen op, en u bent volledig voorbereid op de toekomst. Deze voorzieningen zorgen, samen met de vloerverwarming in de gehele woning, voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Binnen is de woning met oog voor detail ontworpen en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen zijn de ruimtes heerlijk licht en zorgen de gebruikte materialen voor een luxe en comfortabele woonbeleving. De royale woonkamer vormt samen met de moderne woonkeuken het hart van de woning. De keuken beschikt over een ruim kook- en spoeleiland en is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en uitgerust met Philips Hue-inbouwspots. De overige ruimtes laten wij u graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. De ligging biedt het beste van twee werelden: de rust en het dorpse karakter van Limmen, gecombineerd met uitstekende voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Het centrum van Amsterdam ligt op circa 35 kilometer afstand. Daarnaast bevinden het Noordhollands Duinreservaat (ca. 4 km), Castricum aan Zee (ca. 5,7 km) en de NS-stations van Castricum en Heiloo zich op korte fietsafstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Wij leiden u graag rond in deze unieke woning! Indeling: begane grond Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, meterkast en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een kook- en spoeleiland voorzien van een keramisch werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron en vaatwasser met Siemens Home Connect. Daarnaast beschikt de keuken over een Bora-inductiekookplaat, Quooker, grote koelkast en losse vriezer. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin.Naast de keuken bevindt zich een zeer praktische provisie-/bergkast. Op de begane grond vindt u tevens de ruime master bedroom met praktische inbouwkast en een groot draai-kiepraam naar de achtertuin. De naastgelegen, fraai betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de technische ruimte met de installaties, een verhoogde was- en droogmachineopstelling en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de fraaie eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime (slaap)kamers en de ruimte voor een eventueel te realiseren tweede badkamer. Het leidingwerk voor een wastafel, douche en tweede toilet is reeds aanwezig. Alle kamers beschikken over één of meerdere data-aansluitingen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Ook de technische ruimte is via de overloop toegankelijk. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met onder andere een eigen waterbron en vier sproeiers voor beregening van het gazon. Verder beschikt de tuin over een fraai aangelegd terras en een volledig geïsoleerde, stenen berging voor fietsen en overige opslag. De achtertuin is gelegen op het noorden. Dankzij de royale diepte van de tuin zijn er gedurende de dag echter meerdere zonnige plekken te vinden. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en het buitenleven. Bijzonderheden -Gebouwd in 2023. -Woonoppervlakte ca.150 m². -Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Moderne en hoogwaardige afwerking. -Energielabel A+++. -Voorzien van bodemwarmtepomp, warmteterugwininstallatie (WTW) en 24 zonnepanelen. -Boiler van 300 liter. -Gehele woning voorzien van vloerverwarming. -Iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat. -Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping; aansluitingen voor douche, ---Toilet en wastafel zijn reeds aanwezig. -Eigen waterbron ten behoeve van tuinberegening. -Voorbereiding aanwezig voor tuinverlichting. -Ruime, geïsoleerde en gefundeerde stenen berging. -Parkeren op eigen terrein, inclusief voorbereiding voor een laadpaal. -Gelegen in een rustige en verkeersluwe straat aan de rand van het dorp. -Op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat, het strand van Bakkum, de NS-stations van Castricum en --Heiloo en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. -Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda