Hyacinthenlaan 191906 XP LimmenLimmen Oost

Klussers opgelet! Wij bieden deze leuke tussenwoning aan die met een beetje liefde en aandacht om te toveren is tot een heerlijke plek om nog lang van te genieten. De locatie is top; basisschool, winkels, Noordzeestrand, en het wonderschone Noord-Hollands duinreservaat liggen op loop- en fietsafstand. Deze woning met potentie heeft maar liefst 4 slaapkamers en er is voldoende ruimte voor een gezin of om een thuiswerkplek in te richten. Limmen is een geliefde plek voor mensen die rust zoeken, maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen willen wonen. Het dorp combineert historische charme met een levendige gemeenschap en natuurlijke schoonheid, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt. Kortom: Deze tussenwoning in het sfeervolle Limmen biedt u de kans om een thuis te creëren dat helemaal bij u past. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ca. 6 m² hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapkast, woonkamer en keuken. De ruime doorzon woonkamer ca. 26 m² heeft een sfeervolle laminaat vloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen. U treft hier een loopdeur naar de achtertuin. De dichte keuken ca. 6 m² is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een donker keukenblad en heeft een vaatwasser, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. In de keuken treft u ook de opstelling voor de wasmachine en droger. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op deze verdieping treft u een ruime overloop ca. 6 m² met een vaste bergkast, 4 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m², ca. 5 m² (gelegen aan de voorzijde van de woning) en ca. 10 m² en ca. 6 m² (gelegen aan de achterzijde van de woning). De badkamer ca. 2 m² heeft een douchehoek, wastafel, spiegel en planchet. 2e verdieping: Bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Hier treft u veel bergruimte en de CV-ketel opstelling. Tuin: De achtertuin met achterom is gelegen op het noorden en biedt een rustige plek om te ontspannen. Achterin de tuin treft u een overkapping ca. 10 m² waarin u een leuk zitgedeelte kunt realiseren. Ook treft u een schuur ca. 7 m² waar u fietsen en overige spullen in kunt opbergen. Bijzonderheden: - Woonopp. ca. 87 m², inhoud ca. 348 m³, perceel opp. 169 m²; - Alle kozijnen zijn van kunststof (behalve de voordeur) en dubbel glas; - Traditionele verwarming door gehele woning middels CV en radiatoren; - Met liefde en aandacht kunt u hier uw droomhuis realiseren!; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - Oplevering kan spoedig.