Lavendellint 111906 KC LimmenLimmen West

Woonplezier in optima forma! Dàt biedt deze luxe- en keurig afgewerkte vrijstaande villa met aangebouwde ruime garage en sfeervolle tuinkamer (2024). Het geheel is omgeven door een riante en zonovergoten (op het zuiden georiënteerde) tuin waarin het hele gezin zich kan uitleven! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp is het Lavendellint een rustig straatje met louter bestemmingsverkeer waaraan zeven vrijstaande villa`s gesitueerd zijn. Gelegen op een perceel van maar liefst 880 m2 eigen grond en gebouwd in 2019 vind je in deze uitstekend geïsoleerde (Energielabel A+) villa onder meer 7 slaapkamers, luxe en compleet sanitair en een luxe keuken met kookeiland/bar. Zeer veel daglichttoetreding doordat deze villa gebouwd is op het op het zuiden waardoor de kamers, de tuinkamer maar ook de terrassen in alle jaargetijden maximale lichtinval hebben. De tuin biedt voor elk wat wils, nu is dit een waar kinderparadijs maar hier kan je, als nieuwe eigenaar, alle wensen en creativiteit in kwijt. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het eigen terrein. Op loopafstand van basisschool Het Kleurorkest en ook vlakbij kinderdagverblijf, het gezondheidscentrum, AH supermarkt, (vers-)winkels, gezellige restaurants, het Koekoeksveld en sportfaciliteiten. Natuurlijk vind je op korte afstand het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied, voortgezet onderwijs, NS-station, het strand van Bakkum/Castricum aan Zee en uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol. Wil je deze prachtige villa met eigen ogen zien, maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging! Woonoppervlakte: 216 m2. Overige inpandige ruimte (de garage): 33 m2. Gebouwgebonden buitenruimte (de tuinkamer): 31 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal, trapopgang met bergruimte, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige living met openslaande deuren naar de tuinkamer, de living kan middels bijvoorbeeld (taats-) deuren zodanig aangepast worden dat er een apart zitgedeelte en eetkamer gecreëerd wordt. Verder de gezellige keuken met kook-eiland en bar, de keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen keukenblad, brede inductiekookplaat, afzuigkap, 2 ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker Flex. Via de keuken is inpandig de garage te bereiken, deze is voorzien van openslaande garagedeuren aan de voorzijde, aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Een deel van de garage heeft vloerverwarming. En “last but not least” de tuinkamer, deze is voorzien van een lichtstraat en een fraaie glazen panelen welke geopend of dichtgeschoven kunnen worden. 1e Verdieping: ruime en lichte overloop, 3 ruime slaapkamers en een 4e kleinere slaapkamer (deze is nu in gebruik als walk-in-closet maar deze kan ook bij de grote slaapkamer getrokken worden). De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. 2e Verdieping: overloop met de technische ruimte (opstelplaats c.v.-unit en aansluitingen voor de wasmachine/droger), 2 zeer ruime (slaap-)kamer, ieder met 2 dakramen. Deze zijn ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld logeer-, kantoor- of “chill” kamers. Tenslotte de 3e slaapkamer (ook met dakraam), hierin zijn al aansluitingen aanwezig t.b.v. het realiseren van een 2e badkamer. Aanvullende informatie: - de woning zal in het voorjaar van 2025 uitwendig geschilderd worden; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - nagenoeg alle raamdorpels en vensterbanken zijn uitgevoerd in Belgisch hardsteen; - er is een bron aanwezig; - aanvaarding: in overleg.