Magnolialint 231906 KA LimmenLimmen West

Comfort met karakter. Deze vrijstaande woning met garage is met een woonoppervlakte van liefst 220 m2 niet alleen ruim bemeten maar door de fraaie architectuur met speelse gevelaccenten is hier een echte eye catcher gecreëerd. Hier wordt klassieke charme gecombineerd met moderne elegantie. Deze robuuste, tot in de details afgewerkte woning, is goed onderhouden en is gesitueerd op een mooie stek in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Dit energievriendelijke, jong gebouwde woonhuis dateert uit 2016 en is voorzien van energielabel A. Er ligt vloerverwarming door de hele woning heen, het huis is volledig geïsoleerd en is voorzien van onderhoudsarme materialen. Het geheel is gelegen op een royale kavel grond van 620 m2. Daardoor is er in de groen omzoomde tuin genoeg ruimte voor diverse terrassen en een veranda. Met een centrale ligging ten opzichte van de faciliteiten in en om Limmen. De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn op loop/ fietsafstand evenals het strand, de zee en de duinen. De randstad is in no- time te bereiken via de provinciale weg naar de A9 of via het intercity treinstation van Castricum. Indeling: Begane grond: de overkapte entree leidt naar de hal met toilet. Er is een uitgebouwde, riante en sfeervolle living welke is voorzien van een lichte erker met grote raampartijen, een moderne plavuisvloer met vloerverwarming, een gezellige open haard, gestuukte wanden en plafond en dubbele tuindeuren. De straatgerichte woonkeuken heeft een strak, wit met antracietkleurig keukenblok en een spoeleiland. Alle moderne inbouwapparatuur is geïntegreerd en er zijn schuifdeuren om de woonkeuken af te scheiden van de woonkamer. Eerste verdieping: via de overloop bereik je 3 slaapkamers waarvan er momenteel 2 zijn samengevoegd. De master- bedroom is tevens uitgerust met een inloopkast. Er is een luxe badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel met modern meubel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separaat toilet. Tweede verdieping: hier zijn 2 ruime slaapkamers met een eigen badkamer. De lichte badkamer met dakraam is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een wasruimte en via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder/ vliering. De garage is goed toegankelijk door de grote dubbele deuren. Er zijn meerdere auto's op eigen erf te parkeren. Er is een prachtig aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen en een mooie vijver. In het oog springt gelijk de robuuste houten veranda met sfeervolle houthaard. Voor de tuinmeubelen en gereedschappen is nog een extra berging aangebouwd. Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis met 220 m2 woonoppervlakte, - met een garage, - op een grote perceel oppervlakte van 620 m2, - modern ingericht en goed onderhouden, - uitgebouwde living met woonkeuken en erker, - 5 slaapkamers en 2 badkamers, - ruime tuin met veranda, - energielabel A.