Meidoornlaan 171906 WR LimmenLimmen Oost

### MEIDOORNLAAN 17 te LIMMEN ### Dit object heeft een inhoud van 428 m³, een gebruiksoppervlakte van 143 m² en een perceeloppervlakte van 260 m²! Ook op zoek naar een royale hoekwoning met vrijstaande garage in een rustige, verzorgde groene en vriendelijke woonomgeving? Zoek niet verder! Deze ideale gezinswoning heeft alles wat u nodig heeft. Het huis beschikt over een royaal perceel van 260 m² eigen grond en biedt onder andere een ruime woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en een vrijstaande garage. De royale tuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en trapkast. Loopt u verder, dan stapt u de living binnen. De woonkamer met een laminaatvloer heeft een aangename indeling en strekt zich uit over de hele lengte van het huis. Aan de voorzijde is er een comfortabele zithoek waar u een grote bank kunt plaatsen. Vanuit hier heeft u een levendig uitzicht op de omgeving. Daarnaast is er genoeg ruimte aan de achterzijde voor een gezellige eethoek, die aansluit op de keuken. Hierdoor blijft de gezelligheid van de eettafel altijd in de buurt, zelfs als u aan het koken bent. Aan de achterzijde treft u de keuken en is uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. Bovendien vormt de achterdeur een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van het buitenleven. De eerste verdieping biedt een uitstekende indeling en heeft een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Naast dat de kamers perfect zijn om in te slapen, kunnen ze ook dienst doen als bijvoorbeeld inloopkast, kantoorruimte of speelruimte, afhankelijk van uw voorkeur. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping treft u een ruime 4e kamer met dakkapel. De knieschotten zijn ideaal voor seizoensgebonden items, bagage en andere benodigdheden. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, hier kunt u kiezen tussen zon of een schaduwplekje. De tuin is op het oosten gelegen, heeft bestrating en diverse beplanting. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een gezellige loungeplek, door de gunstige ligging kunt u al vroeg in het jaar genieten van de eerste zonnestralen. Heerlijk de dag starten met een kopje koffie en het zonnetje in uw gezicht. In de achtertuin staat de stenen garage, hier is voldoende ruimte voor uw fietsen, tuingereedschap en barbecue spullen. De garage heeft een kanteldeur naar de oprit, is voorzien van elektra en een loopdeur naar de tuin. Tevens is de tuin bereikbaar via de oprit. Buiten zitten is hier absoluut een feest! De voortuin grenst aan een stoep met een fraai groen plantsoen aan de overkant, daar is een speeltuintje aanwezig, waar de kinderen heerlijk veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver te gaan. Vanuit de Meidoornlaan bevindt u zich op loopafstand van diverse faciliteiten, zoals een supermarkt, drogist, kindercentrum en gezondheidscentrum. De kust en het duingebied van Castricum, Bakkum en Egmond liggen op enkele kilometers (fietsafstand) en steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn via de A9 snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een kindvriendelijke buurt van Limmen. Wij nodigen u graag uit om deze hoekwoning te komen bezichtigen. Alleen langsrijden geeft niet de indruk die het verdient. Wij leiden u graag rond! Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrijstaande stenen garage - Prettige lichtinval - 4 slaapkamers - Oprit met toegang tot garage en achtertuin - Meterkast: 5 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Nefit Proline, bouwjaar 2010 - Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje tegenover de woning - Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de supermarkt, het kindercentrum en het gezondheidscentrum in Limmen - Goede bereikbaarheid van strand, duinen en steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar (via A9) Dit object heeft een inhoud van ? m³, een gebruiksoppervlakte van ? m² en een perceeloppervlakte van 260 m²! INHOUD: CA. 428 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 125 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 18 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 260 M²