Rijksweg 381906 BH LimmenLimmen Centrum

Wonen met allure, ruimte en vrijheid, midden in het groene hart van Limmen. Aan de Rijksweg 38 presenteren wij met trots deze royale woonhuis met maar liefst 179 m² woonoppervlakte op een riant perceel van 653 m². Een instapklare gezinswoning vol met mogelijkheden. Waar comfort, luxe en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Vanaf het eerste moment ervaar je de royale opzet en prettige lichtinval. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier vormt koken en samenkomen het hart van het huis. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee extra kamers, waaronder een slaapkamer ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of thuiskantoor. Extra pluspunt: de multifunctionele werk-/slaapkamer beschikt over een aansluiting voor een tweede badkamer. Op de eerste verdieping tref je twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met nóg een slaapkamer en een extra kamer, perfect voor een groot gezin of hobbyruimte. Met in totaal vijf kamers en vier slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit voor elke levensfase. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden (zowel binnen als buiten) en beschikt over energielabel A. Dankzij de zonnepanelen, centrale verwarming met eigen cv-ketel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin van circa 420 m² ligt op het oosten en biedt volop privacy en een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin én een verwarmde, aangebouwde stenen garage met elektra, water en een elektrische deur. Parkeren? Geen enkel probleem. Op eigen terrein is ruimte voor drie auto’s, naast voldoende openbare parkeergelegenheid. De locatie: dorps, groen en centraal Limmen staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter en groene omgeving. Winkels, scholen, bushaltes en het strand van Castricum bevinden zich op korte afstand. Bovendien woon je hier centraal in Noord-Holland, met steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op korte rijafstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Rijksweg 38 is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, afwerking, duurzaamheid en locatie. Een huis om direct verliefd op te worden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Dit is wonen op niveau, dit is thuiskomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962, Woonoppervlakte ca. 179 m², perceeloppervlakte 653 m², eigen grond - Volledig gerenoveerd in 2021, Energielabel A, 11 zonnepanelen - Open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Multifunctionele werk-/slaapkamer met voorbereiding tweede badkamer - Voor- en achtertuin aangelegd in 2025 (achtertuin ca. 420 m², oostligging), parkeren op eigen terrein (3 auto’s) - De garage (28m²) is geïsoleerd v.v. vloerverwarming en beschikt over voldoende daglicht, echter conform de meetinstructie betreft dit overige inpandige ruimte. - Oplevering in overleg