Rijksweg 781906 BJ LimmenLimmen Centrum

Deze charmante, goed onderhouden jaren '30 woning met grote garage en stenen bijgebouw ligt aan de vernieuwde en levendige Rijksweg in Limmen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, is altijd met veel liefde onderhouden en ademt nog steeds de sfeer uit die tijd. Zo heeft de woonkamer een prachtige erker met glas-in-lood raampjes, nostalgische ensuite deuren, glas-in-lood (boven)raampjes aan de zij- en achterkant en boven de voordeur. Tenslotte is de woning uitgerust met stijlvolle paneeldeuren door het hele huis. Daarmee is een uitstekende degelijke basis gelegd voor de nieuwe bewoners om hun eigen woonwensen in te vullen. Maar ook met 8 zonnepanelen is een prima duurzame basis gelegd. Achter de woning wordt u verrast door de riante garage/werkplaats én het stenen bijgebouw. Deze is o.a. voorzien van toilet en eigen verwarming. Ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. En, als u andere woonwensen heeft, zijn de garage en bijgebouw prima te betrekken bij de woning zodat alle voorzieningen gelijkvloers en op de begane grond gesitueerd zijn. Voor de regels van een kangaroo- of mantelzorgwoning verwijzen wij u de Gemeente Castricum. De indeling: De indeling van de hoofdwoning is praktisch met o.a. op de begane grond een entree/hal/garderobe met trapopgang en een keldertje. Toegang naar de nette keuken met tevens plaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde is de badkamer met douchecabine en wastafel. Daarnaast is het toilet. Boven is een 2-tal (slaap)kamers waarvan 1 met een inloopkast. Separaat een (zwevend)toilet met wastafel. De achterste kamer heeft een dakraam en biedt tevens plaats voor de CV-installatie, omvormer voor de 8 zonnepanelen. Via de overloop is de vliering bereikbaar. Aan de achterzijde de (fietsen)berging met daarnaast de ruime garage/werkplaats en een separaat bijgebouw (was zomerhuisje). Dit unieke geheel ligt aan de Rijksweg vlakbij het centrum van Limmen met supermarkt, verswinkels, school en diverse verbindingswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noord-Hollandse Duinreservaat en het strand van Castricum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk zien. Nadere informatie/bijzonderheden: -Oorspronkelijk bouwjaar 1930. -Gebruiksoppervlakte woonhuis 91m². -Overige inpandige ruimte 42m². -Bijgebouw 27m². -Perceelgrootte 365 m². -Keurig bewoond en onderhouden. -Badkamer op de begane grond. -Verwarming middels CV Remeha Avanta 28c uit 2008. -Energielabel C. -Ruime garage/werkplaats en bijgebouw. -Tuin heeft gunstige zonligging op het oosten. -Parkeren op eigen terrein. -Aanvaarding in overleg, kan snel. -De niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. -De woning wordt vrij van huur of andere gebruiksrechten opgeleverd. -Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen en het gezondheidscentrum van Limmen. -Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat, Castricum aan Zee en centrum Amsterdam (35 km.) Ook het NS station van Castricum ligt op fietsafstand. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.