Rijksweg 931906 BG LimmenLimmen West

Ruime 2-onder- 1 kap woning aan de Rijksweg in Limmen met een perceelgrootte van maar liefst 481 m2. Bij deze woning zijn er veel mogelijkheden voor de hobbyist, door de grote oprit en dito garage en schuur kun je hier alle kanten op. Deze woning met drie slaapkamers, een aangebouwde serre en een tuin gelegen op het westen, biedt de mogelijkheid om royaal te wonen en aan huis te werken. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 102 m2 en een overheaddeur van 2,50 m hoog x 2,85 m breed. Met deze afmetingen valt het stallen van een camper onder de opties, maar ook de ZZP’er kan hier goed terecht voor de opslag van materialen voor een mooie klus. De woning ligt centraal in het gezellige Limmen waar je op fiets- of loopafstand diverse faciliteiten treft zoals supermarkten, basisscholen, en sportvoorzieningen. Via de Rijksweg ben je in korte tijd in het sfeervolle Heiloo, het levendige Castricum of snel op de A9 richting Haarlem of Amsterdam. Dichterbij huis kun je genieten van zowel strand en duinen als de verschillende bossen van het Noord-Hollands Duinreservaat, of wat dacht je van een drankje op het Waagplein in Alkmaar? Reis je liever met de trein, dan is het NS- station van Heiloo, Uitgeest of Castricum op fietsafstand. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Begane grond De entree is aan de voorzijde gelegen, in de hal vind je de meterkast, toilet, trapkast, de trap naar de 1e verdieping en natuurlijk toegang tot de lichte en ruime woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en lekker breed, de keuken is vanuit de woonkamer te bereiken net als de later aangebouwde serre van 3m x 5m met veel lichtinval waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De serre is uitgerust met schuifpuien en zonnescherm, waardoor je al snel heerlijk kan genieten van de 1e zonnestralen, maar door de vloerverwarming is het hier ook met kouder weer heerlijk behaaglijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, afwasmachine, quooker, combimagnetron en een inbouwkast met ruimte voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers. Door de dakkapel worden 2 ruime slaapkamers gecreëerd met een aangename hoeveelheid lichtinval. De grootste slaapkamer is opgedeeld en heeft daardoor een extra ruimte waarin zich de CV-ketel bevindt. De moderne badkamer is voorzien van stoomdouchecabine, toilet en wastafel en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy, dit moet je zien om het ook te ervaren. Naast en voor de woning zijn plekken gecreëerd om je eigen auto makkelijk te parkeren en er is zelfs ruimte om een caravan of camper op eigen grond kwijt te kunnen. Deze ruimte is natuurlijk ook perfect om er een terras van te maken. Als klap op de vuurpijl is er nog de grote garage / schuur waar de doe-het-zelver, de hobbyist of de verzamelaar zijn/haar hart op kan halen, de mogelijkheden van dit huis zijn daarmee eindeloos. De grote garage / schuur is tevens voorzien van verwarming, elektra, wateraansluiting en een toilet. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1970; • Woonoppervlakte 135 m²; • Royale garage van 102 m² met verschillende mogelijkheden; • Inhoud 424 m³; • Grootte kavel 481 m²; • Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar; • CV-opstelling van Remeha uit 2011; • Energielabel C; • 12 zonnepanelen; • Voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein; • Centraal gelegen in het dorp Limmen. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen