Visweg 31906 CN LimmenLimmen Oost

Op een heerlijk plekje staat aan de Visweg in Limmen deze uitgebouwde en luxe 2-1 kapwoning met dakopbouw, dakterras zonnige tuin op het zuiden, volop privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde! Het gehele huis is zowel binnen als buiten keurig onderhouden en krijgt zijn karakter door de luxe keuken, ruime uitbouw, en de erkers aan voor- en zijkant geven de woning een fijne uitstraling. Het huis is van alle gemakken en luxe voorzien, zoals vloerverwarming over de gehele begane grond, gestuukte wanden, uitgebreid verlichtingsplan, een separaat toilet op de 1e verdieping, en openslaande deuren naar de sfeervolle en zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast is er door de woning heen veel bergruimte (vaste kasten in bijkeuken, een kast met wasmachineaansluiting, een kastenwand op de 2e verdieping, en aanvullend een vliering), en is deze zeer duurzaam met 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ook aan de kleine kinderen is gedacht, want via de steeg kom je zo op een heerlijk speelveld uit. Al met al zeker de moeite waard om dit huis te bezoeken met een van onze makelaars. We laten je deze parel graag zien! Kan je niet zo lang wachten? EN ALVAST MEER ZIEN? Heb dan vast wat voorpret: Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Begane grond: entree, hal, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met bergkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een riante eetkeuken met erker en openslaande deuren naar de tuin, een complete en luxe uitgevoerde keuken met lichtkoepel, inbouwapparatuur en tenslotte een bijkeuken met veel bergkasten en deur naar de tuin, ideaal met kleine kinderen die thuis komen van het buitenspelen. Eerste verdieping: overloop met praktische waskast, separaat toilet, luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een ruim dakterras op het zuiden en is een mooi verlengstuk van de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badmeubel. Een voorbereiding voor een bad is aanwezig net als de vloerverwarming. 2e verdieping: Door de fijne dakopbouw is er een ruime verdieping ontstaan met overloop voorzien van bergruimte (vliering) en separate wastafel, opstelplaats c.v.-unit en bergkasten, de 2 slaapkamers maken het geheel helemaal af. De tuin op het zuiden is vrij gelegen en netjes onderhouden, voorzien van een fijne veranda, berging en zijpoort en een achterom. Bijzondere informatie: - Woonoppervlakte 124 m²; - Inhoud 441 m³; - Perceel 240 m²; - Bouwjaar oorspronkelijk 1953, aanbouw begane grond 2004, dakopbouw 2017; - Begane grond en 1e verdieping vloer zijn uitgevoerd in beton; - De dakopbouw is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Goten vervangen in 2021; - c.v.-unit is geplaatst in 2018 en hybride warmtepomp in 2020; - Fraaie voordeur met glas-in-lood; - Op loop- fietsafstand van basisschool, speelveld, restaurant, verswinkels, sportverenigingen, het gezondheidscentrum van Limmen; - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noord-Hollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km) Ook het NS station van Heiloo en Castricum liggen op fietsafstand. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.