Visweg 311906 CN LimmenLimmen Centrum

Vier slaapkamers, een ruime badkamer, een tuin op het zuiden en een multifunctionele ruimte met eigen entree maken deze half vrijstaande woning in Limmen tot een geweldige plek om te wonen! Je kunt parkeren met twee auto’s op eigen terrein. In de tuin, met eigen achterom, staat een stijlvolle veranda met berging. De woonkamer met gashaard bevindt zich aan de tuinzijde en de moderne keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur, aan de voorzijde. Dit is een niet te missen kans om te gaan wonen in deze mooie straat in het geliefde Limmen! Basis- en middelbaar onderwijs, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand in Limmen, Castricum en Heiloo. De oprit van de A9 richting Haarlem en Amsterdam is, net als de N8 richting Zaandam en Amsterdam, in de nabijheid. Na 25 kilometer rij je op de Ring A10 Amsterdam en de terminal van luchthaven is iets meer dan 35 kilometer rijden. De dichtstbijzijnde treinstations zijn in Heiloo en Castricum en het duingebied bevindt zich, net als het strand, op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Wat een fantastische uitstraling heeft deze zeer ruime, half vrijstaande woning! Het overstek met erker en plantenbak, de daklijn met rode dakpannen en het Frans balkon op de eerste verdieping zijn elementen die de aandacht trekken. Verder zie je twee deuren aan de voorzijde, naar de hal en de bijkeuken/berging. Via de voordeur is de royale hal te bereiken, die direct de klasse en sfeer van het huis laten zien. Onder de PVC vloer ligt vloerverwarming, de trap is van hardhout en aan de linkerzijde is een zwarte, klassieke deur met ‘glas-in-lood’ geplaatst. De toiletruimte met fonteintje is een van de ruimtes, die vanuit de hal te bereiken is. Wat oorspronkelijk de garage was, is verbouwd tot een royale berging/bijkeuken. Met een entree aan de voor- en linkerzijde en voorzieningen als verwarming is deze ruimte ook interessant voor een ondernemer, die op zoek is naar een kantoor of praktijk aan huis. De hoge kastenwand in een L-vorm veel praktische bergruimte. De L-vormige woon-/eetkamer heeft aan de zuidkant een breedte van bijna 8.20 meter. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie tegelvloer met vloerverwarming en het gestucte plafond, met subtiele lijsten en inbouwverlichting, maakt de woonkamer tot een fraaie leefruimte. Aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, is een deur naar de tuin en vanaf het zitgedeelte kijk je naar de gashaard met stijlvolle schouw. Aan de voorzijde is de luxe keuken, met een U-opstelling in een trendy kleurstelling. Grote lades en kasten bieden veel bergruimte en fraai detail zijn de wandplanken, perfect voor woonaccessoires en kookboeken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: In het hart van deze verdieping is de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. In het linkerdeel van het woonhuis, boven de berging/bijkeuken en het eetgedeelte, zijn twee slaapkamers met een dakraam. De master bedroom met Frans balkon bevindt zich aan de voorzijde en in de slaapkamer aan de achterzijde staat een maatwerk garderobekast met schuifdeuren. De badkamer heeft een aangename indeling met een ruime douche, een ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het gebruik van lichte, warme kleuren oogt de badkamer heel ruimtelijk en sfeervol. Vliering: Een vlizotrap, op de overloop, geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder met een betonvloer en een nokhoogte van circa 2.88 meter. Tuin: Bij een ruim huis hoort een ruime tuin. De voortuin, ingedeeld met een gazon en gevarieerde beplanting, is van goed formaat en de oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin, met de mogelijkheid om een auto, aanhanger, caravan of een ander voertuig neer te zetten. Blikvanger in de diepe achtertuin, op het zuiden, is de houten berging met sfeervolle veranda. Zit je liever in de zon, dan is er een groot terras en verder is er veel groen in deze tuin. Een zomers zwembad voor de kinderen en een speeltoestel? Er is genoeg plek! Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Zolder/vliering van circa 22 m2; - Royale tuin met een uitstekende zonligging (zuid); - 12 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid); - Energielabel A