Zomerschoon 1071906 XW LimmenLimmen Centrum

Bent u op zoek naar een stijlvolle, instapklare en frisse 2-onder-één kapper met inpandige garage en een diepe achtertuin? Dan is dit dé mogelijkheid want dit kan zo maar uw woning worden! De woning is instap klaar, hoe fijn is dat. De ruime woonkamer heeft fraaie openslaande tuindeuren naar de achtertuin waardoor het daglicht u tegemoet komt. Een heerlijk vooruitzicht voor de naderende lente en zomer! Daarbij heeft de moderne, open en straatgerichte keuken vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken die u maar wenst. Terwijl u in de keuken het eten bereidt kan er gezellig gekletst worden met de mensen aan tafel of aan de speelse bar. Dat maakt koken nog leuker. Tevens is de fraai betegelde benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt met o.a. strak stucwerk, platte plafondplinten en fraaie wandlampen. Extra ruimtelijk effect is gecreëerd door de hoge deuren en de slim weggewerkte trapkast in de woonkamer. De ruime, inpandige garage (met houten openslaande deuren) is bereikbaar via de hal en heeft plaats voor de was- en droogmachine. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin op het westen. Ook boven zijn de ruimtes dik in orde; alles is mooi afgewerkt en de 3 slaapkamers hebben goede afmetingen met aan de voorzijde een breed en stijlvol met zink afgewerkt dakkapel. De comfortabele badkamer is helemaal up-to-date en heeft een luxe uitstraling, heerlijke vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Als klap op de vuurpijl bezit het huis over een goede zolderkamer met dakraam welke zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Op de voorzolder staat de CV opstelling en is er veel bergruimte achter de knieschotten. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft veel privacy en vanaf de voortuin is er vrij uitzicht. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van sfeerverlichting. In de verzorgde achtertuin staat een houten berging. Dichtbij verswinkels, school- en sportvoorzieningen van Limmen gelegen en op korte afstand van de doorgaande wegen richting de randstad. Ook winkelcentra en NS stations van Castricum en Heiloo zijn snel bereikbaar, evenals het strand, de zee en de duinen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. De indeling: voordeur met luifel, hal/entree/meterkast met toegang tot toilet en garage/berging. Riante, moderne, vloer verwarmde woonkamer met open keuken met alle moderne inbouwapparatuur. Toegang via tuindeuren naar de achtertuin gelegen op het westen. 1e verdieping: 3 (slaap)kamers waarvan 2 met fraaie dakkapel aan de voorzijde. Master bedroom aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel(meubel) en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met toegang tot 4e (slaap)kamer of ideale thuiswerkplek met dakraam. Diepe (ca. 16 meter), zonnige achtertuin op het westen met beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1995. - Verbouwd in 2013 (benedenverdieping) en 2015 (badkamer). - Woonoppervlakte 106m² en 17m² inpandige ruimte (garage/berging). - Perceelgrootte 262m² eigen grond. - Goed onderhouden. - De woning is volledig geïsoleerd. - Voorzien van 13 zonnepanelen. - Definitief energielabel A. - Verwarming middels Intergas CV-ketel uit 2022 te bedienen via thermostaat en/of app. - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer. - Zonnescreens voor deel van de ramen westzijde te bedienen met afstandsbediening en/of app. - Sierlijk en onderhoudsvrij met zink beklede dakkapel aan de wegzijde. - Parkeren op eigen terrein en in de straat. - Achtertuin op het westen met veel privacy. - Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand van Bakkum, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.