Kerkstraat 35439 NC LindenLinden kern

In de kern van Linden gelegen goed onderhouden levensloopbestendige semibungalow met een fraai aangelegde tuin, eigen oprit, garage en berging. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een badkamer aanwezig. Op loopafstand vind je "De Kraaijenbergse Plassen" en vele recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: entree, ruime en lichte hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, werk-/ slaapkamer met naastgelegen badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Open keuken met inbouwapparatuur en woonkamer met een uitbouw aan de zijkant van de woning. 1e verdieping: overloop, bergkast met de cv-installatie, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap (2020), magnetron, oven (2024), koelkast (2024) en een vaatwasser (2020). De cv-installatie is in 2016 geplaatst en vorig jaar nog onderhouden. De uitbouw wordt verwarmd middels vloerverwarming. De airco in de woonkamer kan zowel koelen als verwarmen. De houtkachel is in 2025 geplaatst. De tuin is verzorgd aangelegd, er is een grondwaterpuls aanwezig, een groot terras, een vrijstaande stenen garage en een houten berging. Via de naastgelegen weg is de afgesloten oprit toegankelijk. De autosnelweg A73 richting Nijmegen en Venlo is uitstekend bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 560,73 per jaar Rioolheffing: € 137,35 per jaar Afvalstoffenheffing: € 22,65 per jaar Waterschapslasten: € 312,00 per jaar