Groenstraat 186067 AZ LinneLinne

In de oude kern van Linne, op loopafstand van diverse voorzieningen en nabij het natuurgebied “Linnerweerd”, ligt deze verrassend ruime en de afgelopen jaren gemoderniseerde jaren ’50 woning. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een praktische indeling, waaronder een multifunctionele ruimte op de begane grond. Dit maakt het geheel niet alleen levensloopbestendig, maar ook uitermate geschikt voor werken aan huis. De diepe, privacybiedende achtertuin en ruime oprit maken het geheel compleet. Kelder De woning beschikt over een praktische provisie-/bergkelder van circa 10,6 m², ideaal voor het opslaan van voorraden en overige spullen. Begane grond We komen binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar de kelder. Vanuit hier lopen we door naar de ruime leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Deze L-vormige ruimte (ca. 39,7 m²) kenmerkt zich door veel lichtinval en een sfeervolle haardpartij met houtkachel. Aansluitend bereiken we de keuken (ca. 13,0 m²), die met zijn kookeiland en natuurstenen werkblad perfect aansluit bij de stijl van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 14,7 m²) met witgoedaansluitingen en een gastentoilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de aangebouwde garage als een extra slaapkamer/multifunctionele ruimte (ca. 19,3 m²), ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 11,7 m², 11,5 m² en 11,1 m²), deels voorzien van inbouwkasten en afgewerkt met parketvloeren. De badkamer (ca. 6,6 m²) is recent vernieuwd en compleet uitgerust met een bad (whirlpool), douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geschikt als bergruimte en heeft een nokhoogte van circa 1,50 meter. Garage en tuin De aangebouwde garage (ca. 22,1 m²) is voorzien van een rolpoort en aansluitingen voor water en elektriciteit. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras van natuurstenen tegels en biedt volop privacy dankzij de omsloten ligging. De tuin beschikt over diverse beplanting, verlichting en een praktische houtopslag. Via een dubbele hardhouten poort is de oprit bereikbaar, met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Voorzien van deels kunststof en deel houten kozijnen met dubbel glas - Dak- en spouwmuurisolatie - HR combiketel (intergas, 2013) - Ruime inpandige garage Omgeving De woning is gelegen in de oude dorpskern van Linne, een geliefde en rustige woonomgeving met een karakteristieke uitstraling. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bevindt het natuurgebied “Linnerweerd” zich op loopafstand, waar u kunt genieten van rust, groen en wandelmogelijkheden langs de Maas. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken, wat deze locatie zowel rustig als praktisch maakt.