Joinerstraat 276067 HG LinneLinne

Een prachtig pareltje in Linne Joinerstraat 27 Aan een rustig en groen pleintje in het charmante Linne ligt deze schitterende vrijstaande en instapklare woning. Met een perceel van 758 m² en een royaal woonoppervlak van maar liefst 245 m², biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, luxe en een gevoel van thuiskomen. Een woning die luxe en comfort moeiteloos combineert met een warme, huiselijke sfeer. Over Linne en de gemeente Maasgouw Linne is een geliefd dorp in de gemeente Maasgouw, gunstig gelegen tussen Roermond en Echt. De omgeving biedt rust, ruimte en natuur met de Maasplassen en diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2/A73) binnen enkele minuten bereikbaar. De gemeente Maasgouw staat bekend om haar goede leefklimaat, actieve verenigingsleven en sterke gemeenschapsgevoel – ideaal voor gezinnen én levensgenieters die op zoek zijn naar een combinatie van luxe wonen en landelijke rust. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal met vide ervaart u direct de lichte en open sfeer. De woonkamer met plavuizenvloer, gashaard en vloerverwarming loopt naadloos over in de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd met een luxe Team 7 notenhouten keukeninrichting en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries, bakoven, stoomoven, koffiemachine én een ingebouwde wijnkoeler. De zitkamer (aangebouwd in 2004) is een echte blikvanger: volledig in glas uitgevoerd en ontworpen om het buitenleven naar binnen te halen. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin met zwembad, Pool house (met douche), meerdere terrassen en een overkapt zitgedeelte. Een bijzonder detail: in de glazen erfafscheiding is een projectie van de Maas verwerkt uniek en sfeervol! Verder beschikt de woning over een bijkeuken, een luxe gastentoilet en een ruime inpandige garage met automatische poort, plavuizenvloer en vaste kasten. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een speelse overloop met toegang tot vier slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. De ouderslaapkamer heeft op maat gemaakte kastenwanden. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Overige verdiepingen Het souterrain biedt een geordende installatieruimte en een multifunctionele hobbyruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte. Bijzonderheden Energielabel A+ • Bouwjaar 1993, aanbouw 2004 • 31 zonnepanelen (2022) • Warmtepomp (2024) • 6 airco’s • WTW-installatie • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Vloer-, spouw- en dakisolatie • C.V.-ketel Nefit 2022 • Alarminstallatie • Slimme verlichtingssystemen en elektronische snufjes, tot in de wijnkoeler toe! Een woning die luxe en comfort moeiteloos combineert met een warme, huiselijke sfeer. Wilt u deze woning graag met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten u met plezier alles zien! Uw makelaar: Paula Cox Tel 0031 (0)6 547 970 47 Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.