Linnerpark MorgenWonen 2-kapper (Bouwnr. A19)6067 JN LinneLinne

Linnerpark MorgenWonen 31 gezinswoningen In project fase 4a worden 31 energiezuinige (A++++) en comfortabele koopwoningen gerealiseerd in een mix van tweekappers, eindwoningen en tussenwoningen met een woonoppervlakte van 126 m2. De kavelgroottes variëren tot circa 346 m3. Rustig gelegen in nieuwbouwwijk Linnerpark, aan de rand van Linne, nabij Roermond en Echt en uitvalswegen zoals de A73 en A2 binnen enkele autominuten. Woongereed Alle tweekappers worden zeer compleet opgeleverd met een luxe badkamer, toilet, keuken en vloerbekleding. Uw keuken wordt geplaatst in een luxe basisuitvoering met ingebouwde apparatuur. De vloerbekleding van uw woning bestaat uit klik PVC op de begane grond en eerste verdieping. Op de trap en tweede verdieping wordt tapijt aangebracht. Bij de rijwoningen is dit luxe pakket optioneel. Alle woningen worden opgeleverd met een luxe badkamer en toilet. Dit betekent een luxe badkamer die o.a. is voorzien van een badmeubel inclusief spiegel met geïntegreerde ledverlichting, een hangtoilet, een glazen douchecabine met A-merk thermostaatkraan, een design radiator en tegelwerk op de vloer. Voor het toilet betekent dit een hangtoilet, een fontein en tegelwerk op de vloer. Indeling De woningen zijn slim ingedeeld voor praktisch gebruik. U komt binnen in een hal met genoeg ruimte voor de garderobe en hier bevindt zich ook het toilet. De lichte woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende ruimte voor een royale loungebank en een grote eettafel om gezellig met vrienden te dineren. Dankzij de aangename lichtinval aan zowel de woonkamer als keukenzijde voelt de woning comfortabel aan, geholpen door de aanwezige vloerverwarming die zorgt voor een aangename temperatuur. De standaard keukenindeling is ruimtelijk opgezet. Op de eerste verdieping heeft u drie slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u hier van comfortabele vloerverwarming. De luxe badkamer biedt voldoende ruimte om op te frissen. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich de techniekkast. Hier vindt u bovendien uw wasmachine-aansluiting. Op de zonzijde van het dak worden zonnepanelen geïnstalleerd. De twee-onder-een-kapwoningen krijgen een dakraam op de tweede verdieping. Het dak van de hoeken tussenwoningen is volledig bedekt met dakpannen. De eindwoningen en tweekappers beschikken over ruimte voor 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen perceel. Aan de voorzijde van de woning wordt een beukenhaag geplaatst. Uw achtertuin wordt omheind met een gaashekwerk. Het hekwerk wordt voorzien van hederabeplanting (klimop) die zich geleidelijk uitbreidt en een weelderige, groene muur vormt. De klimop is wintergroen, wat betekent dat u het hele jaar door kunt genieten van een volle groene afscheiding die uw tuin een rustige en intieme sfeer geeft. Elke woning heeft een berging van circa 6 m3 op eigen kavel. De tweekappers krijgen een terras met pad naar de bergingen. Bij de rijwoningen is dit optioneel. Linne Met de A73 en de A2 onder handbereik is Linne zeer snel en eenvoudig bereikbaar. Door gebruik te maken van deze snelwegen zijn de steden Eindhoven, Maastricht en Venlo allen binnen 30 minuten bereikbaar. Maar door de centrale ligging van Linne zijn ook Duitsland en België snel en eenvoudig te bereiken. In 5 minuten bent u met de auto of het openbaar vervoer (of 15 minuten met de fiets) in Roermond. Hier treft u het NS station waar u met de intercity van de NS een snelle noord zuid verbinding aantreft. Zo is Linne de ideale woonplaats voor forensen die na het werk willen genieten van de rust en veiligheid. Het gebied Midden-Limburg biedt u cultuur, natuur, shopping en uitgaan. In het geval van Linne vooral de ligging dichtbij Maasbracht en de stad Roermond. Roermond heeft alles te bieden wat de consument wenst. Een prachtige historische binnenstad en uitgebreide shopping mogelijkheden. Linne is gelegen aan de rivier de Maas in Midden Limburg. Kenmerkend voor het gebied zijn de Maasplassen. Door uitgebreide grind- en zandwinning zijn deze grote waterplassen ontstaan. Tegenwoordig wordt het meer dan 3.000 ha grote gebied gebruikt voor waterrecreatie. Het is een waar eldorado voor watersporters, vissers en natuurliefhebbers. De ligging naast natuurgebied Linnerweerd en het nationaal park de Meinweg zorgt ervoor dat u aan natuur niets ontbreekt. U kunt er heerlijk wandelen en fietsen.