Oeveren 266067 BH LinneLinne

Karakter van toen, wooncomfort van nu! Sommige huizen hebben iets wat je niet kunt bouwen. Een bepaalde sfeer. Een gevoel van ruimte, rust en authenticiteit dat je al ervaart voordat je goed en wel binnen bent. Oeveren 26 in Linne is zo’n huis. Deze karakteristieke woonboerderij ligt op een idyllische plek aan de Linnerweerd en combineert het beste van twee werelden: de charme van een authentieke woning met het comfort en de duurzaamheid die helemaal passen bij vandaag. Denk aan fraaie houten balken, royale leefruimtes en een heerlijke tuin, maar óók aan een warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning en een optimaal isolatiepakket met energielabel A++. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de vijf slaapkamers, moderne badkamer, fantastische leefkeuken en die verrassend ruime begane grond. Binnenkomen & thuiskomen Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang. Vanuit hier ontvouwt zich een woning die veel ruimer is dan de voorgevel doet vermoeden. De begane grond is royaal opgezet en kent verschillende leefruimtes die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hierdoor is er volop plek om samen te zijn, maar kun je ook gemakkelijk je eigen hoek opzoeken. De living is sfeervol en eigentijds. Grote raampartijen halen het groen naar binnen, terwijl de karakteristieke houten balken direct verraden dat deze woning een verhaal heeft. De houtkachel maakt het plaatje compleet: op koude dagen lekker het vuur aan, terwijl het duurzame installatiepakket ondertussen voor hedendaags wooncomfort zorgt. De living staat in verbinding met de royale eetkamer. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen, borrelen met vrienden of uitgebreid ontbijten met het gezin. De vele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met het terras en de tuin. Een leefkeuken waar je wilt blijven hangen De moderne keuken vormt zonder twijfel een van de eyecatchers van het huis. Strak vormgegeven, ruim opgezet en voorzien van een groot kookeiland met volop werk- en bergruimte. De zachte groentinten passen prachtig bij het hout en het vele groen rondom de woning. Dit is geen keuken waarin je alleen kookt. Dit is de plek waar iemand alvast een glas wijn inschenkt, kinderen aan tafel aanschuiven en vrienden tijdens het koken gezellig blijven hangen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, terwijl aan de voorzijde van de woning nog een volwaardige extra kamer aanwezig is. Deze is momenteel ingericht als hobby-/werkkamer en leent zich uitstekend voor thuiswerken, spelen, studeren of een andere invulling. De living, leefkeuken en hobbykamer zijn voorzien van een fraaie keramische houtlook tegelvloer met onderliggende vloerverwarming (en koeling). Comfortabel, warm en helemaal passend bij het karakter van het huis. Vijf slaapkamers & volop ruimte boven Ook boven blijft de woning verrassen. De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met een gezin. De royale ouderslaapkamer ademt de sfeer van de oorspronkelijke boerderij dankzij de prachtige zichtbare houten constructie en het hoge plafond. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en door de speelse daklijnen en balkdetails heeft iedere kamer zijn eigen karakter. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Hier beschik je onder meer over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het dakraam valt er bovendien volop daglicht binnen. Via de verdieping is ook de bergzolder bereikbaar: ideaal voor alle spullen die je graag binnen handbereik houdt, maar niet iedere dag nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, met opstelling van de warmtepomp, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is. Buitenleven met een hoofdletter B! Wie graag buiten leeft, zit hier goed. Direct achter de woning ligt een royaal terras (met zonwering) waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De tuin is groen, verzorgd en speels aangelegd met verschillende niveaus. Er is volop gazon voor kinderen, huisdieren of simpelweg voor jezelf. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met royale overkapping. Een fantastische extra buitenplek: loungehoek, borrelplek, zomeravondspot… kies maar. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar neerstrijken en het buitenseizoen nog lang rekken. De tuin biedt bovendien een mooie mix van zon, groen en privacy. En juist de ligging nabij de Linnerweerd geeft deze plek dat bijzondere, landelijke gevoel. Duurzaam zonder concessies Een karakteristieke woonboerderij én energielabel A++? Dat is een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket, een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning. Daarmee is stevig geïnvesteerd in energiezuinig en comfortabel wonen. Het resultaat is een woning waarin authentieke uitstraling en moderne techniek verrassend goed samengaan. Landelijk wonen, centraal gelegen Oeveren 26 ligt heerlijk rustig in Linne, in de nabijheid van de Linnerweerd en het Limburgse buitengebied. Een fijne omgeving voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd woon je hier bepaald niet afgelegen. Herten en Roermond zijn snel bereikbaar en ook de belangrijke uitvalswegen liggen gunstig. Daardoor combineer je hier het vrije, landelijke wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad binnen handbereik. Dit is Oeveren 26 Een huis met karakter én toekomst. Met vijf slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Met oude balken en een moderne keuken. Met een houtkachel én een warmtepomp. Met een heerlijke tuin, overkapping en het groen van de Linnerweerd aan de overkant van de straat. Een plek om thuis te komen, kinderen te laten opgroeien, vrienden uit te nodigen en vooral: heel veel mooie jaren te wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder het hier woont.