Oudeweg 646067 CA LinneLinne

Zoek jij een heel fijn woonhuis, met een hele grote tuin? Eentje met veel privacy en waar de kinderen lekker kunnen spelen? Dan is deze fijne 2-onder-1-kap woning met aanbouw en zeer riante tuin, misschien wel jouw nieuwe droomhuis! Deze tuin beschikt niet alleen over een ruime garage, ook liggen er 2 extra bergingen en is er toegang voor een busje, camper of aanhanger. Verder heeft het uitstekend onderhouden woonhuis lekker veel leefruimte en op de begane grond o.a. een moderne keuken. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een nette badkamer en de zolder beschikt over een vaste trap met 4e slaapkamer. Kortom, heel veel huis én tuin voor je euro’s! Kom je een kijkje nemen? Linne heeft overigens nog een prima voorzieningenniveau, met onder andere een basisschool, een leuke speeltuin en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook liggen uitvalswegen waaronder de A2 en A73 op enkele autominuten en ben je in no time in het centrum van Roermond. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekend onderhouden • Riant perceel van maar liefst 845 m² • 14 Zonnepanelen uit 2017 • Vaste trap naar de zolder met 4e (slaap)kamer • Moderne badkamer • Luxe keuken • Riante aanbouw • Grote terrasoverkapping • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Veel extra bergruimte in de tuin, o.a. een tuinhuis en containerberging De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast en toilet, kom je in de woonkamer van deze nette woning. De woonkamer heeft een mooie pvc vloer en is aan de achterzijde uitgebreid met een flinke aanbouw. Aan de voorzijde heeft de woonkamer de zithoek, in het midden van de woning ligt de keuken en de eethoek is gelegen in de aanbouw. Deze moderne keuken heeft een luxe opstand, met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De aanbouw heeft een mooi tuincontact, o.a. door een grote schuifpui. Via het overdekte terras, de overkapping is maar liefst 37 m², zijn vervolgens de royale garage en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en heel veel extra kastruimte, handig toch? Ook de garage is royaal en heeft een oppervlakte van 38 m². Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 nette slaapkamers en een eveneens moderne badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben nette laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit de overloop, een technische ruimte met opstelplaats voor de CV combiketel (Intergas, huur, bouwjaar 2017) en een extra slaapkamer. Deze 4e slaapkamer bevat een groot dakkapel, waardoor je veel licht hebt en dit ook een hele fijne thuiswerkplek kan zijn. Tuin De tuin van dit woonhuis is zo riant, dat vind je normaal alleen bij vrijstaande woonhuizen. De totale perceelgrootte is maar liefst 845 m² en de tuin bestaat uit een riant, overdekt terras achter de woning, een groot gazon naast het huis, een 2e terras en veel volwassen beplanting. De tuin is fraai aangelegd en erin staan ook nog een houten prieeltje, een houten berging en een stalen containerberging. Tenslotte heeft dit fijne woonhuis aan de voorzijde nog een ruime oprit met carport. Ben je enthousiast geworden over deze mooie tweekapper? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!