De Duiker 1213461 JE LinschotenLinschoten

Veel ruimte op een droom locatie. Een unieke kans op een zeer ruime twee onder een kapwoning aan de buitenrand van Linschoten. De woning heeft een opbouw op de garage waardoor in totaal op de verdiepingen vijf slaapkamers en een werkkamer zijn gesitueerd. Je komt te wonen in een hele fijne woonomgeving met een open ligging aan de achterzijde en een fantastisch zicht op de weilanden. Je bent van harte uitgenodigd om deze woning te bezichtigen om dan wellicht een volgende stap in je wooncarrière te gaan zetten. Het energielabel betreft een label A, want ook op het gebied van duurzaamheid is het nodige gebeurd; de woning heeft liefst vijftien zonnepanelen en een laadpaal op eigen terrein. Het bouwjaar van de woning is 1996. Dit betekent dat er sprake is van vloer-, gevel-, en dakisolatie. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde ligt de woning in een rustige, niet doorgaande hof met groene inrichting en parkeerplaatsen. De eigen oprit zorgt sowieso altijd voor een parkeerplek met als fijne bijkomstigheid dat er al een laadpaal aanwezig is. Indeling: Voortuin met oprit, buitenkraan en beplanting. De toegang tot de woning kan via de voordeur, via een separate deur naar de berging (voormalige garage) of via een pad langs het huis naar achterom. Entree, voordeur, royale hal met meterkast (inclusief krachtstroom), garderobe-nis, trapopgang en vernieuwde moderne toiletruimte. De binnendeuren zijn vervangen door hoge paneeldeuren. Inpandige toegang tot de voormalige garage, welke door het plaatsen van een houten raamkozijn met deur, nu uiterst praktisch in gebruik is als berging. In de zijgevel is nog een extra deur aanwezig. Toegang tot de living. Je zult enerzijds overweldigd worden door direct het spectaculaire uitzicht te ervaren, maar anderzijds zal je verrast worden door de sfeervolle ruimte op de begane grond. Er is plaats genoeg voor een loungehoek in de woonkamer maar ook is er een open verbinding naar een zijkamer die bijvoorbeeld ingericht kan worden als eetkamer. Praktische trapkast. Op de vloer ligt een kastanje houten vloer. Deze vloer verdient het om nog een keer geschuurd en behandeld te worden. Deur naar de achtertuin. De achtertuin is een droom voor de ware natuurliefhebber. Het betreft een combinatie van gras, hagen, een pruimenboom en borders met beplanting. Er is altijd een keuze waar te gaan zitten in zon of schaduw met een terras bij de woning of op de vlonder aan het water. In 2022 is er een op maat gemaakt terrasscherm geplaatst. Tijdens een bezichtiging zul je de vrijheid van ruimte en open zichtlijnen voelen. Vanuit jouw tuin of vanuit de woning kun je de weidevogels spotten en de hazen zien rennen. Het is hier eindeloos en onbeperkt genieten van de achterliggende natuur en van de elke dag wisselende luchten of de ondergaande zon. De inrichting van de keuken is pas uit het jaar 2020 en gesitueerd aan de voorzijde met daglicht op het werkblad. Er is ruimte voor een eethoek dus koken, samenzijn en genieten in een en dezelfde ruimte. Het betreft een moderne lichte hoekopstelling met veel laden, opbergruimte en een hoekkast met geheel uittrekbare zwenkplateaus. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een combioven/combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met drie goede slaapkamers en een werkkamer. De (slaap)kamers aan de achterzijde zijn vergroot door een dakkapel waardoor ook hier het mooie uitzicht vol in beeld is. De grootste slaapkamer bevindt zich boven de garage en heeft een lengte van circa 7 meter en een vaste kastenwand. Onder de dakkapellen tref je extra bergruimte. Hoe ideaal is het om een werkkamer te hebben, in alle rust kunnen werken en alles gewoon kunnen laten liggen. De prachtige badkamer is pas 2 jaar oud en nagenoeg nieuw te noemen, helemaal van deze tijd en uiterst functioneel. De inrichting bestaat uit een dubbel wastafelmeubel met laden en een spiegelkast, een hangend toilet, een nis met planken en natuurlijk als eyecatcher de brede familiedouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is een meer dan volwaardige tweede verdieping te bereiken met nog eens twee uitstekende slaapkamers. Ook op deze verdieping is een dakkapel geplaatst, daarnaast komt er ook via meerdere dakramen het nodige daglicht binnen. Overloop met de opstelling van de Nefit CV ketel (2013), de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Boven de overloop is een vliering gerealiseerd en geschikt om veel spullen een plek te geven. Linschoten is verkozen tot een van de mooiste dorpen van Nederland: de Parel van het Groene Hart. Alle basisvoorzieningen zijn in Linschoten te vinden zoals een supermarkt, sportvelden, uitstekende restaurants, de brede school met allerlei maatschappelijk functies en het gezondheidscentrum. De groene ruimtelijke omgeving leent zich uitstekend om te sporten zoals wandelen, hardlopen of eindeloos fietsen. Via de nabijgelegen A12 en het NS-station van Woerden is een vlotte ontsluiting mogelijk. Ben je serieus geïnteresseerd geraakt? Een afspraak is zo gemaakt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.