Den Engh 293461 GN LinschotenLinschoten

In Linschoten, de parel van het Groene hart, ligt deze bijzonder ruime, uitgebouwde eengezinswoning met een carport en een hele zonnige tuin. Alle ingrediënten voor fijn wonen komen hier samen. Door de uitbouw aan de voorzijde zijn zowel de keuken als de hal vergroot. De carport zorgt altijd voor een eigen parkeerplek. De achtertuin is via een achterom te bereiken en heeft een ligging op het zuidwesten. De laatste paar jaren is er volop aandacht voor de woning geweest. Zo zijn er zijn 16 zonnepanelen geplaatst, is er een airco en een warmtepompboiler voor tapwater geïnstalleerd. De badkamer is vernieuwd en de tuin is compleet nieuw aangelegd. Alle maatregelen hebben gezorgd voor een upgrade in het energielabel van C naar een label A. Indeling Begane grond: Voortuin, carport en entree. De hal is vergroot en daardoor vele malen functioneler geworden. Een uiterst praktisch schuifkastenwand biedt plaats aan alle jassen, tassen, schoenen en provisievoorraden. Vernieuwde meterkast (krachtstroom 3 fasen). De nieuwe moderne toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living wacht een aangename verrassing. Enerzijds een heerlijk lichte zithoek met veel daglicht en anderzijds is er door de uitbouw een fijne woonkeuken ontstaan. Er ligt een pvc laminaatvloer, het plafond is glad gestuukt. Open trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt plaats aan een lange eettafel om lang en gezellig te blijven hangen. De inrichting van de keuken is netjes en in een praktische hoekopstelling gesitueerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een koel-/vrieskast en een combioven/magnetron. De Quooker en de vaatwasmachine zijn van het jaar 2025. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is er een bijna onmisbare airco geplaatst. De gehele achtergevel zorgt voor daglicht. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de prachtige tuin in. Vanaf het eerste voorjaarszonnetje zit je buiten. Een heerlijke relaxtuin met plaats voor diverse zithoeken, groene beplanting, nieuwe bestrating en schuttingen. Het paradepaardje is de overkapping achter in de tuin voor maximale buitenbeleving. Met een ligging op het zuidwesten is het zeer zonnig, maar net zo fijn is de aanwezige zonwering op de achtergevel. Het terrasscherm op de begane grond is nieuw en voorzien van een hedendaags grijs doek. Stenen schuur met elektra. Indeling slaapverdieping: Overloop met schuifdeur voor de trap. De eerste verdieping is voorzien van drie grote slaapkamers. De laminaatvloer loopt zonder drempels door in de slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers hebben een kastenwand. De badkamer is in 2022 vernieuwd. Prachtig ingericht met groot tegelwerk, een waanzinnige familiedouche met twee regendouchekoppen, een hangend toilet, een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een ventilerende lichtkozijn. Indeling zolderverdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt opvallend veel ruimte mede door de aanwezige dakkapel. Op de overloop zijn de aansluitingen van de was- en droogmachine en de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2021). Het tapwater wordt verwarmd via de warmtepomp boiler (2022). Ruime slaapkamer met laminaatvloer en extra dakraam. Veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Alle voorzieningen zijn op dorpsniveau aanwezig, de sportvelden liggen om de hoek. Het monumentale centrum herbergt diverse topklasse restaurants. Snelle ontsluiting naar de A12 en tien minuten fietsen naar het NS station van Woerden. Je bent welkom voor een bezichtiging.