Het Jaagpad 753461 HA LinschotenLinschoten

Wat een leuke kans! De basis is een prima jaren-90 woning in een heel erg gewaardeerde, rustige woonomgeving, nagenoeg aan de buitenrand van Linschoten. Er is nog ruimte voor de kinderen, vlak om de hoek ligt een prachtige speelweide en via de fietsbrug ben je direct in het groene buitengebied. De woning is van het bouwjaar 1993. Dit betekent dat er sprake is van vloer-, gevel-, dakisolatie en dubbele beglazing, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A. Goed om te weten is dat deze uitgebouwde woning wel wat liefde en aandacht nodig heeft. Het onderhoud en de modernisering heeft al enige tijd niet plaatsgevonden. In de koopovereenkomst zullen extra clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule (as is where is) en de leegstand/niet-bewoningsclausule (verkoper heeft er niet gewoond). Vanwege bewindvoering zal de koop/verkoop goedgekeurd dienen te worden door de Rechtbank. Indeling woonverdieping: Voortuin en entree. Hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de ruimte. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en dat merk je. Alle meubels gaan makkelijk een plek vinden. Extra provisie of de stofzuiger kun je makkelijk kwijt in de trapkast. De achtergevel bestaat nagenoeg geheel uit glas en de dubbele tuindeur zorgt voor een harmonieuze aansluiting met de tuin. Er is een stenen schuur en een poortdeur naar achterom. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met fijn daglicht boven het aanrecht. De keukeninrichting is aan drie zijden opgesteld met volop bergruimte en inbouwapparatuur. De inrichting is gedateerd te noemen. Slaapverdieping: Op deze verdieping tref je de overloop en twee grote slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een inbouw kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Een raamkozijn in de badkamer zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatie. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een grote zolderkamer over de hele lengte. Door de aanwezigheid van een dakkapel is deze verdieping extra functioneel. Op de overloop is de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Naast een prachtig monumentaal centrum en een groene omgeving, zijn alle basisvoorzieningen in Linschoten te vinden zoals een supermarkt, sportvelden, de brede school met allerlei maatschappelijk functies en het gezondheidscentrum. Voor het nodige zomers vertier ligt de recreatieplas aan de Cattenbroekerdijk op fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen oprit van de A12 en het NS-station op fietsafstand. Van harte welkom.