Laan van Rapijnen 153461 GH LinschotenLinschoten

Mooie kans op een zeer ruime woning met carport! Dit type woning is erg geliefd vanwege de hoge kap, waardoor de tweede verdieping volop stahoogte en functionele ruimte biedt. Daarnaast is de binnenwerkse breedtemaat liefst 5,80 meter en dat is te merken op elke woonlaag. Een meer dan fijne bijkomstigheid is dat op de begane grond en eerste verdieping, de woning al is voorzien van kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing. De op het zeer zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is gevarieerd ingericht met bloeiende en groene bomen of struiken. Het terras is direct beschikbaar om te relaxen (de tuinmeubelset blijft achter). De carport zorgt altijd voor een eigen parkeerplek en eventueel een mogelijkheid voor een laadpaal op eigen terrein. Goed om te weten is dat hier en daar best de behoefte zal zijn om een en ander te moderniseren, maar voel je welkom voor een bezichtiging en laat je positief verrassen door de enorme ruimtes in deze woning! Indeling woonverdieping: De voortuin grenst aan een voetpad met groenstrook. Stenen schuur met elektra. Entree/ hal met daarin de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het juiste thuisgevoel. Een enorme hoeveelheid daglicht komt er binnen via de zo goed als kamerbrede kozijnen. Er is een prima verdeling van de woonruimte mogelijk, op meerdere manieren past er zowel een comfortabele eethoek als een fijne loungehoek. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd in een hoekopstelling. De keukeninrichting is al uit het jaar 1987 en na bijna veertig jaar trouwe dienst zal de wens tot vernieuwing aanwezig zijn. Overigens zie je in dit type woning, de keukeninrichting regelmatig naar de voorzijde van de woning worden verplaatst, waardoor de living aan de achterzijde over de volledige breedte tuingericht wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Vanaf het eerste voorjaarszonnetje kan de deur snel open om uw kopje koffie in de tuin op te drinken. De hele dag zon is uiteraard heerlijk, maar net zo fijn is het terrasscherm voor koelte binnen en schaduw buiten. De carport bevindt zich achterin de tuin. Slaapverdieping: Open trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie echt prima formaat slaapkamers met kastruimte. De kunststof kozijnen hebben draai-/ kiepramen met horren. Lichte ruime badkamer met raam voor natuurlijke ventilatie. Het betreft een gedateerde inrichting met een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt enorm veel ruimte door de verhoogde kap. Aan de voorzijde kun je nog volledig recht staan. De indeling bestaat nu uit een overloop en een slaapkamer, beiden over de volle lengte van de woning. De kleine kozijnen aan de voorgevel zijn nog voorzien van enkel glas en dakvenster is oud. De overloop biedt plaats aan de wasmachine en de CV ketel (Remeha 2013). Deze zolder biedt mogelijkheden voor een herinrichting, zo kunnen er met gemak twee mooie slaapkamers worden gemaakt met daarnaast bijvoorbeeld ook nog een separate waskamer. Wonen in Linschoten, de parel van het Groene Hart! Er is volop natuur in de directe omgeving. Op loopafstand tref je sportvelden, scholen en een supermarkt. Uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de A12 en het NS station van Woerden. Welkom om ter plekke de sfeer en mogelijkheden te ontdekken.