Oostwijk 403461 GP LinschotenLinschoten

Wonen in een fijne woonomgeving met een mooie open ligging. Deze gezinswoning met vier slaapkamers heeft een zeer diepe achtertuin. Aan de voorzijde heb je een parkeerplek / oprit op eigen terrein. Ideaal om al dan niet in de toekomst, een laadpaal op eigen terrein te realiseren. Het energielabel betreft een label A, want ook op het gebied van duurzaamheid is het nodige gebeurd; er zijn in 2021 liefst 10 zonnepanelen geplaatst. In 2022 is een nieuwe energiezuinige CV ketel geïnstalleerd. Er is sowieso goed voor de woning gezorgd, de rabatdelen en een groot gedeelte van de kozijnen zijn al vervangen door kunststof. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. In de kunststof kozijnen zit zelfs HR++ beglazing. De woning is in 2022 vergroot, door op de tweede verdieping een dakkapel te plaatsen. Circa 8 jaar geleden is zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. Wonen in een dorp midden in het Groene Hart en toch overal dichtbij. De oprit van de A12 ligt op een kilometer afstand en het treinstation van Woerden is circa tien minuten fietsen. De wijk Rapijnen heeft nog ruimte voor groen en plek voor de kinderen om te spelen. De voorzieningen zoals de sportvelden, de scholen en de supermarkt liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Oprit/ parkeerplaats op eigen terrein. Van binnenuit en buitenom bereikbare schuur met zolderberging. Entree via de voordeur. Hal met toiletruimte, garderobe nis en (vernieuwde) meterkast. Toegangsdeur naar de lichte woonkamer. Bij binnenkomst wordt direct de aandacht getrokken door de glazen achterpui met dubbele tuindeuren; hierdoor wordt de sfeer van de prachtige tuin naar je toe getrokken en de buitenbeleving wordt in de woonkamer al ervaren. De tuin is volledig opnieuw ingericht met meerdere terrassen, een tuinkast, borders met groen en de beschoeiing langs de slootzijde is vervangen. Over de sloot heen heeft u een open zicht op de springschansen van de polsstokvereniging. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een gestuukt plafond. Open trapopgang naar de verdieping. De keuken is aan de voorzijde van de woning in een hoekopstelling gesitueerd. Het raam zorgt voor daglicht op uw aanrecht. Het betreft een strakke lichte opstelling met veel opbergruimte en alle benodigde apparatuur, zoals een recente vaatwasser (2023), een combioven/magnetron, de koel-/vriescombinatie, een afzuigschouw en een gaskookplaat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer gesitueerd met een extra werkhoek. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig met volop privacy door de open ligging. De prachtige moderne badkamer is op een praktische manier heringericht in 2016. Een privéhoek voor het toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche met een hand- en regendouche. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2022). Ook is hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine en is er bergruimte aanwezig onder de schuine kanten. Riante vierde slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en extra licht via een kozijn aan de voorzijde. Wat leuk als je komt kijken. Welkom!