Dovervej 21Lintrup, Denemarken

“Bakkegård” – Uw nieuwe thuis in het prachtige Zuid-Jutland Droomt u van een nieuw leven in het buitenland, omringd door rust, ruimte en natuur? “Bakkegård” biedt u de kans om deze droom te verwezenlijken. Dit charmante en volledig verduurzaamde landhuis ligt op een idyllische locatie nabij het dorp Foldingbro, centraal in Zuid-Jutland. Steden als Esbjerg, Billund en Ribe bereikt u binnen 40 minuten – ideaal voor gezinnen, ondernemers of levensgenieters. Het eigendom omvat in totaal 8,73 hectare grond, verdeeld over meerdere percelen. Het grootste perceel van 5,1 hectare grenst direct aan de woning en is grotendeels beplant met volwassen kerstbomen – een unieke combinatie van landelijk wonen en mogelijke inkomsten. De woning, oorspronkelijk uit 1932, is smaakvol gemoderniseerd en straalt licht en warmte uit. Vanuit de ruime keuken loopt u de besloten binnenplaats op, waar in 2006 een sfeervolle tuinkamer met open haard werd gebouwd. Hier geniet u het hele jaar door van uitzicht op glooiende heuvels, fruitbomen en het landelijke buitenleven. Naast de woning bevindt zich een voormalig bedrijfsgebouw (1995), nu ingericht als een goedlopende Bed & Breakfast. Deze is inclusief inboedel en goodwill ter overname beschikbaar – ideaal voor wie gasten wil ontvangen of een toeristische activiteit wil voortzetten of uitbreiden. Ook andere bestemmingen, zoals een café, boerderijwinkel of creatieve werkplaats, zijn denkbaar. Verder treft u een ruime machineloods met werkplaats en een 34 kW zonnepaneleninstallatie. Samen met twee moderne warmtepompen, uitstekende isolatie en een laadpaal voor elektrische auto’s maakt dit de woning volledig verduurzaamd en energiezuinig. Extra weilanden en een perceel van 1 hectare op 3 km afstand maken het geheel compleet. Bovendien is er voor 2025 een EU-subsidie in aanvraag, wat de economische waarde verder verhoogt. “Bakkegård” is méér dan een huis – het is een kans op een nieuw leven in een veilige, groene en gastvrije omgeving. Of u nu kiest voor een gezinsboerderij, een toeristisch bedrijf of gewoon een plek om in alle rust te genieten van het buitenleven: hier vindt u de vrijheid, ruimte en mogelijkheden om uw droom waar te maken. Totale perceeloppervlakte van maar liefst 87.300 m². Installaties: • Verwarming via twee Panasonic lucht/water-warmtepompen van elk 20 kW. • Warmwatervoorziening middels een geïsoleerde boiler van 139 liter, gevoed vanuit twee buffervaten (480 liter en 200 liter), gezamenlijk in gebruik met het bijgebouw. • Zonnepanelen met een totaalvermogen van 34 kW, inclusief batterijopslag, verdeeld over woning en bijgebouw. • De woning is deels uitgerust met vloerverwarming. Algemeen: • Bouwjaar woning 1932 en door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd. • Grote schuur en Bed & Breakfast-voorzieningen, inclusief 34 kW zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto’s. • Totale perceeloppervlakte van 8,73 hectare, ideaal voor dieren, hobbylandbouw of kerstbomenproductie. • Centrale ligging op slechts 40 km van Esbjerg, Billund en Ribe. • De gebruiksoppervlaktes zijn op basis van de plattegronden ingeschat en slechts indicatief. Afwijkingen zijn mogelijk! • De goedlopende B&B, inclusief inboedel en goodwill, is eventueel ter overname beschikbaar. • Energielabel B. ‘Kortom, een charmant en veelzijdig landhuis op een prachtige locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.