Buorsterwyk 38408 HZ LippenhuizenLippenhuizen-Kom

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag per mail. Bezichtigingen plannen we bij voorkeur in op 6 en 8 mei. Karakteristieke en sfeervolle half vrijstaande woning met een royale tuin! Deze woning staat in het centrum van Lippenhuizen en dateert uit de populaire bouwperiode van de jaren '20-'30. Door de charmante mansarde kap is de ruimte op de verdieping ook opvallend royaal. De achtertuin is heerlijk diep en zonnig. Achterin de tuin staat een houten schuur met een heuse "man-cave" en vlak achter de woning is een sfeervolle overkapping. De totale kavel is maar liefst 430m2 groot. Indeling: Entree, hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is aan de straatzijde en heeft een houtkachel, er is een kelder waar de waterontharder staat en bij de open keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. In de bijkeuken is o.a. ruimte voor de wasmachine en bevindt zich het toilet en de badkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is ook de heerlijke achtertuin met diverse zitjes bereikbaar. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping is er een ruime overloop en in totaal 3 slaapkamers, variërend in grootte. Aan de voorzijde is de master-bedroom, bij de dakkapel is een kleinere slaap/werkkamer en aan de achterzijde is nog een prima slaapkamer aanwezig. Er is een kleine bergruimte op zolder beschikbaar, bereikbaar met een losse trap. Bijzonderheden: -woonoppervlakte 97m2 -perceel oppervlakte 430m2 -bouwjaar ca. 1921 -energielabel C -zonnepanelen (bj.2020) 8 stuks a 370wp -dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing -vernieuwde meterkast -airconditioning op de verdieping -oplevering in overleg, kan snel Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen ook in 2025 eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting, vraag naar de mogelijkheden. Lippenhuizen is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Gorredijk. Lippenhuizen ligt centraal in Friesland, goed bereikbaar op enkele kilometers van de A7; Het natuurlandschap is gevarieerd. Weilanden, water en de bossen van Beetsterzwaag/Hemrik/Gorredijk zijn in de nabijheid.