De Buorren 1148408 HP LippenhuizenLippenhuizen-Kom

Op zoek naar een woning met volop ruimte, mogelijkheden en een prachtig vrijstaand bijgebouw? Deze woning aan de Buorren 114 in Lippenhuizen biedt het allemaal: een verzorgd woonhuis, royale tuin, dubbele inrit met parkeergelegenheid én diverse bijgebouwen die multifunctioneel inzetbaar zijn. Bijzonderheden woning: - Direct beschikbaar - Perceel: 1.510m2 - Gebruiksoppervlak wonen: 115 m2 - Externe bergruimte: 292 m2 - Energielabel: C - Zonnepanelen 39 stuks - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Dubbele oprit met eigenweg - Herinrichtingsrente: € 300,- per jaar tot 2033 Lippenhuizen Lippenhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Opsterland in het noordoostelijke deel van Friesland. Het is een klein dorp met een landelijke uitstraling en heeft ongeveer 1.300 inwoners. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven die sociale en recreatieve activiteiten aanbieden voor jong en oud. Het MFA kan men beschouwen als het kloppend hart van het dorp! Lippenhuizen staat bekend om zijn prachtige uitgestrekte natuurgebied De Liphústerheide hier kunt u volop genieten van de prachtige natuur. Lippenhuizen is gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen in Friesland, zoals Leeuwarden, Drachten en Heerenveen. Indeling Via de entree komt u binnen in de ruime hal, waar u een meterkast, een separaat toilet, de toegang tot de kelder en de vaste trap naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal betreedt u de lichte en royale woonkamer met aansluitend de eetkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die modern is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken, met directe doorgang naar de tuin en extra bergruimte. Ook bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, rustig gesitueerd met zicht op de tuin. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar de kamer kan natuurlijk ook dienen als logeer- of werkkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en fijne lichtinval. Dankzij de ramen en de openslaande deuren naar het balkon hebben de kamers een heerlijk frisse en lichte uitstraling. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en vormt daarmee het centrale punt van deze verdieping. Tuin Achter de woning staat een royaal, vrijstaand bijgebouw met een praktische indeling. Op de begane grond vindt u meerdere ruimtes, waaronder bergingen, een nette badkamer een keukenblok een een ruime multifunctionele vrij in te delen ruimte. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping van het bijgebouw. Hier treft u een royale open ruimte met volop lichtinval door de aanwezige dakramen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra opslag of een hobbyruimte. De combinatie van de begane grond en verdieping maakt het bijgebouw bijzonder veelzijdig in gebruik. Daarnaast bevinden zich op het perceel nog twee houten garages met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of stalling van auto’s en fietsen. De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. Aan de voorzijde is er een dubbele inrit met parkeergelegenheid naast de woning. Ook achter de woning is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Achter het bijgebouw ligt nog een afzonderlijke tuin met een extra zithoek en een perfecte speelplek voor kinderen. Deze dubbele buitenruimte maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van ruimte, groen en flexibiliteit in gebruik. Bijzonderheden Dit pand had voorheen een bedrijfsbestemming, maar dankzij een recent verleende BOPA-vergunning heeft het nu een woonbestemming. Een BOPA-vergunning staat voor Bijzondere Omgevingsvergunning Afwijken bestemmingsplan. Het is een vergunning waarmee de gemeente toestemming geeft om af te wijken van het geldende bestemmingsplan. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien u graag bij een bezichtiging! U kunt contact met ons opnemen via telefoon, e-mail of WhatsApp.