Singel 368408 CA LippenhuizenLippenhuizen-Buitengebied

Karakteristieke vrijstaande woning met een royale kavel op een prachtige locatie! Deze sfeervolle woning heeft geschiedenis want in het verre verleden is het een bakkerij met winkel geweest, de fraaie voorgevel is grotendeels nog behouden gebleven. Aan de binnenzijde zijn er uiteraard wel aanpassingen gedaan m.b.t. modernisering en verduurzaming maar toch zijn er nog voldoende elementen bewaard gebleven die het karakter van de woning eer aan doen. De woonkamer heeft boven de kelder nog een echte opkamer, de keuken heeft een charmante erker, er zijn paneeldeuren en deels nog oude stalramen aanwezig. De woning is royaal met bijna 200 m2 woonoppervlakte en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers aanwezig. De tuin van 1160 m2 is sfeervol aangelegd en heeft een landelijke uitstraling. Een royale garage en een gezellige overkapping maken het geheel compleet! Indeling: Zij-entree met ruime hal. Hier is de toegang tot de kelder, de meterkast en het toilet. De woonkamer met houtkachel bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ouderwetse opkamer boven de kelder. De woonkeuken is sfeervol en heeft toegang tot het zonnige zijterras. Verder is er op de begane grond een slaapkamer (met openslaande deuren naar de tuin) en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel aanwezig. Vanuit de ruime en praktische bijkeuken is via de overkapping de achtertuin ook bereikbaar. 1e Verdieping: Op deze ruime verdieping zijn een overloop met bergruimte en 4 slaapkamers aanwezig. De grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit (2018). Heel fijn is het extra toilet met wastafel op deze verdieping. Bijzonderheden: -bouwjaar 1927 -woonoppervlakte 199 m2 -perceeloppervlakte 1160m2 -verbouw/opbouw ca. 1995 -energielabel D (jaarlijks ca. 900m3 gasverbruik i.c.m. houtkachel) -CV Atag (2016, eigendom) -zonnepanelen (10 stuks uit 2010, 6 stuks uit 2024 met micro-omvormer) -thuisbatterij 10KW aanwezig Oplevering in overleg, ca. juli 2026 De Singel is een landelijke route vanuit De Tsjoele in Gorredijk richting Jubbega maar behoort grotendeels bij Lippenhuizen. In Jubbega en Gorredijk zijn diverse voorzieningen waaronder (sport) verenigingen, scholen en winkels. In de omgeving zijn mooie natuurgebieden te vinden. Wat dacht u van de bossen en heide van Lippenhuizen! De ligging ten opzichte van de A7 is ook prima zodat de grotere plaatsen in de omgeving en zelfs de Randstad goed te bereiken zijn.