3e Poellaan 872161 DL Lisse3e Poellaan

Een zeldzame kans op een unieke locatie: een vrijstaande woning met volop ruimte, geschiedenis en ontwikkelmogelijkheden, gelegen op een royaal perceel aan de geliefde 3e Poellaan in Lisse Sommige woningen vertellen een verhaal. Aan de 3e Poellaan 87 in Lisse begint dat verhaal al in 1950, toen deze woning door de grootouders van de huidige verkopers werd gebouwd. Lang is het pand binnen dezelfde familie gebleven en nu komt deze bijzondere plek voor het eerst in lange tijd beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Het betreft een karakteristiek en royaal object op een ruim perceel, bestaande uit de hoofdwoning met twee zelfstandige appartementen, een grote inpandige garage, diverse bergingen en een diepe tuin. De woning verkeert enigszins in gedateerde staat, maar biedt juist daardoor ongekende mogelijkheden voor kopers met visie. Of u nu op zoek bent naar een ruime familiewoning, een combinatie van wonen en verhuur, mantelzorgmogelijkheden of een ontwikkellocatie, hier zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. In het verleden zijn er zelfs plannen gemaakt om de bestaande bebouwing te vervangen door een dubbele woning (twee-onder-een-kap). Geïnteresseerden die ontwikkelkansen zien doen er verstandig aan zelf onderzoek te verrichten naar de huidige mogelijkheden binnen het bestemmingsplan en de gemeentelijke regelgeving. Wat dit object extra bijzonder maakt, is dat niet alleen het perceel met woning en tuin wordt verkocht, maar dat er in overleg tevens een achtergelegen perceel beschikbaar kan komen. Dit betreft perceel 2505, een terrein met een oppervlakte van circa 4.290 m² dat momenteel in gebruik is voor teelt- en kweekactiviteiten. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van wonen, ondernemen en grondbezit op een locatie waar dergelijke kansen nauwelijks nog voorkomen. De woning beschikt over circa 238 m² gebruiksoppervlakte wonen, circa 130 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van maar liefst circa 1.252 m³. Een pand als dit laat zich niet vangen in foto's en plattegronden alleen. De ruimte, de indeling, de ontwikkelmogelijkheden en de eventuele uitbreiding met het achtergelegen perceel ervaart u pas echt ter plaatse. Heeft u vragen over de bestemming, gebruiksmogelijkheden of aankoop van het extra perceel? Neem dan contact met ons op. Wij informeren u graag en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Op de begane grond bevinden zich onder andere een woonkamer, keuken, werkkamer, bijkeuken, meerdere sanitaire voorzieningen en diverse bergruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkende inpandige garage/werkruimte van uitzonderlijke afmetingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, verzamelaars, ondernemers aan huis of het realiseren van aanvullende woonruimte, uiteraard binnen de geldende regelgeving. De tuin rondom de woning zorgt voor veel privacy en vrijheid. Dankzij de royale perceelgrootte ervaart u hier een gevoel van ruimte dat tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden binnen de gemeente Lisse. Verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, woonkamers, keukens en sanitaire voorzieningen. De twee aanwezige appartementen maken het object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwonende familieleden of verhuurmogelijkheden. Daarnaast is er een ruime vliering boven de garage aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Ligging De woning ligt aan de 3e Poellaan, aan de rand van Lisse. Hier geniet u van rust, ruimte en een landelijk gevoel, terwijl het centrum van Lisse of Sassenheim, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een unieke combinatie van vrijheid en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid en mogelijkheden • Wonen, verhuur, mantelzorg of bedrijfsmatig gebruik onder één dak • Twee appartementen aanwezig binnen de woning • Royale garage/schuur met multifunctionele gebruiksmogelijkheden • Gelegen op een ruim perceel aan de geliefde 3e Poellaan • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Achtergelegen bedrijfs-/teeltperceel van circa 4.290 m² eventueel aanvullend aan te kopen