Jacoba van Beierenlaan 182162 KE LisseVrouwenpolder

*For English, see below* Uitstekend onderhouden, vrijstaande en duurzame (Label A) woning met heerlijke tuin, gelegen aan het water, met parkeren op eigen terrein én inclusief een grote garage met mogelijkheden! De locatie is ideaal voor hen die centraal, maar toch ook rustig en in het groen willen wonen. Je wandelt zo de polder in, maar het winkelcentrum Poelmarkt en ook het dorpscentrum van Lisse zijn op korte (fiets)afstand. Indeling: Entree via voortuin met plaats voor tenminste twee auto's. Bijzonder ruime hal met vide die om deze reden een enorm licht en warm welkom biedt. Vanuit de hal met aparte garderoberuimte is de handige eerste slaap/werkkamer bereikbaar, alsmede de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en warm. Dit is enerzijds het gevolg van de vele ramen, maar ook van de vloerafwerking (met vloerverwarming), de wandafwerking en de sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is middels dubbele stalen deuren toegang tot de serre. Deze lichte en multifunctionele tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt door de vele ramen een bijzonder groen uitzicht op de tuin. De separate keuken past naadloos in het sfeervolle geheel en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Uiteraard is ook de keuken voorzien van vloerverwarming. vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken met, naast veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de ruime garage (24m2). Deze garage biedt, naast plek aan een of twee auto's, uiteraard ook veel bergruime. Er is daglichttoetreding door een deur naar de tuin en een raam aan de achterzijde. Voor de nieuwe eigenaar die in plaats van meer bergruimte meer woonruimte wenst, is het mogelijk om de ruimte deels bij de woning te betrekken. Al dan niet in combinatie met eventuele sanitaire voorzieningen. De aansluitingen zitten namelijk al in de buurt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Allemaal bereikbaar vanaf de ruime en lichte overloop met extra kastruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet en er is toegang tot het balkon. Het klimaat in de slaapkamers op deze verdieping wordt geregeld door airconditioning. Voorts een royale en moderne badkamer met ligbad, tweede toilet (type wandcloset), een wastafel in meubel en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hoofdslaapkamer is middels een luik in het plafond de bergzolder over de gehele breedte van de woning te bereiken. De zolder, met een hoogte van 1,45m is volledig afgewerkt en biedt veel bergruimte. Tuin: Met diverse plekjes om te zitten (in de zon, schaduw, beschut, overdekt, aan het water) omringd door de vele fraaie vaste planten is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Er zijn diverse elektrapunten, er is een overkapping en extra bergruimte en de beschoeiing verkeert in goede staat. Bijzonderheden: -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -In uitstekende staat van onderhoud -Grotendeels HR++ glas -Hybride warmtepomp (combinatie cv-ketel en warmtepomp) -Vloerverwarming begane grond -Airconditioning met verwarmingsfunctie aanwezig -Deels hardhouten en deels kunststof kozijnen -Gehele dak is vervangen in 2024, geïsoleerd en afgewerkt met keramische dakpannen *** An excellently maintained, detached, and energy-efficient (Energy Label A) home featuring a delightful garden, a waterfront location, private parking, and a large garage with great potential! The location is ideal for those seeking a central yet peaceful setting surrounded by greenery. You can easily walk straight out into the polder, while the Poelmarkt shopping center and the village center of Lisse are just a short distance away (easily accessible by bike). Layout: Entrance via the front garden, which offers space for at least two cars. An exceptionally spacious hallway with an open gallery above creates a wonderfully bright and welcoming atmosphere. From the hallway—which includes a separate coat area—you can access a convenient first bedroom or study, as well as a modern toilet featuring a wall-mounted unit and a small washbasin. The L-shaped living room is bright and inviting. This ambiance is created by the abundance of windows, the flooring (equipped with underfloor heating), the wall finishes, and the cozy wood-burning stove. Double steel doors lead from the living room into the conservatory. This bright, multifunctional garden room features underfloor heating and offers a lovely, leafy view of the garden through its many windows. The separate kitchen blends seamlessly with the home's inviting style and is equipped with various appliances (including built-in units). Naturally, the kitchen also features underfloor heating. A door leads from the kitchen to a practical utility room, which offers ample storage space as well as connections for a washing machine and tumble dryer. The utility room provides access to the spacious garage (24 m²). In addition to accommodating one or two cars, the garage offers plenty of storage space. It benefits from natural light thanks to a door leading to the garden and a window at the rear. For a new owner wishing to convert storage space into additional living space, there is the option to incorporate part of the garage into the main house. This could potentially be combined with sanitary facilities, as the necessary connections are already nearby. There are three bedrooms on the first floor, all accessible from the spacious, light-filled landing, which offers additional closet space. The master bedroom features a walk-in closet and provides access to the balcony. The bedrooms on this floor are climate-controlled via air conditioning. There is also a spacious, modern bathroom equipped with a bathtub, a second toilet (wall-mounted), a vanity unit, and a walk-in shower. The bathroom features underfloor heating. A ceiling hatch in the master bedroom provides access to the storage attic, which spans the entire width of the house. The attic, with a height of 1.45m, is fully finished and offers ample storage space. Garden: With various seating areas (sunny, shaded, sheltered, covered, or waterside) surrounded by many beautiful perennial plants, this is a delightful place to relax. Features include multiple power outlets, a covered area, additional storage space, and a well-maintained waterfront bulkhead. Key features: -Energy label A -Fully insulated -Excellent state of maintenance -Mostly HR++ glazing -Hybrid heat pump (combination of central heating boiler and heat pump) -Underfloor heating on the ground floor -Air conditioning with heating function -Window frames made of a mix of hardwood and uPVC -Entire roof replaced in 2024, insulated, and finished with ceramic roof tiles