Kalmoesstraat 282165 XK LisserbroekLisserbroek

Sommige woningen verrassen direct zodra je binnenstapt. Kalmoesstraat 28 is daar een perfect voorbeeld van. Van buiten zie je een verzorgde hoekwoning, maar binnen ontdek je een woning die de afgelopen jaren vrijwel volledig is vernieuwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Met energielabel A+++, een hybride warmtepomp, 17 zonnepanelen, vloerverwarming en een afwerkingsniveau dat tot in detail klopt, woon je hier met het comfort van nieuwbouw terwijl je geniet van de ruimte, de tuin en de vrije ligging van een bestaande woonwijk. Ook de ligging is aantrekkelijk. Hier geniet je van een vrij uitzicht en dankzij de gunstige ligging ben je verrassend snel onderweg richting de uitvalswegen. Zonder verkeerslichten rijd je eenvoudig richting Hoofddorp, Schiphol, Haarlem, Leiden of Amsterdam. Tegelijkertijd woon je hier rustig, centraal in Lisserbroek. De zonnige tuin rondom de woning is een heerlijke plek om buiten te zijn. Op ieder moment van de dag is er wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Onder de overkapping zit je bovendien beschut en comfortabel tot in de late avonduren. De vraagprijs van € 575.000 k.k. betreft de woning exclusief garage. De garage maakt momenteel onderdeel uit van het perceel, maar biedt diverse mogelijkheden. Heeft u interesse in aankoop inclusief garage? Neem dan gerust contact met ons op. Tijdens een bezichtiging of in een persoonlijk gesprek lichten wij de mogelijkheden graag verder toe. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens stap je de woonkamer binnen, waar direct duidelijk wordt hoeveel aandacht er aan deze woning is besteed. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en vormt samen met de moderne afwerking een heerlijk leefniveau. De keuken werd vernieuwd in 2015 en sluit aan op de praktische bijkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken stap je gemakkelijk de tuin in, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer die in 2018 is vernieuwd. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook de tweede verdieping verrassend ruim. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, volop bergruimte en een airconditioning die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Wat deze woning onderscheidt van veel andere woningen, is dat vrijwel alle grote investeringen al achter de rug zijn. Vanaf 2014 is er door de huidige eigenaar fors geïnvesteerd in renovatie, comfort en verduurzaming. Daardoor woon je hier in een woning die direct te betrekken is en klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden • Energielabel A+++; • Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning; • Hybride warmtepomp (2025), voorbereid op all-electric wonen; • 17 zonnepanelen (2021); • Vloerverwarming op de gehele begane grond, badkamer en toilet; • Airconditioning op de tweede verdieping; • Rolluiken rondom de woning; • Zonnige tuin met vrij uitzicht en overkapping; • Vraagprijs € 575.000 k.k. exclusief garage; • Mogelijkheid om de garage mee te kopen.