Lithse Dijk 48-A5397 ED LithLith

{ OPEN DAG BOUWKAVEL VILLA AAN DE RIVIER LITH } + Zaterdag 5 juli 2025 van 11:00 tot 12:00 uur + Lithse Dijk 48a in Lith Tijdens de open dag kunt u de bouwplaats bekijken, vragen stellen en alle opties bespreken met ons team. U bent van harte welkom! LITHSE DIJK 48A } Uniek bouwkavel met volledig vergund bouwplan Perceel van 871 m2 inclusief fundering, begane grondvloer en vergund ontwerp voor een luxe dijkvilla. { Lithse Dijk 48a: Villa aan de Rivier } In Lith, dorp aan de rivier, ligt een verborgen parel: de Lithse Dijk 48a. Dit bijzondere perceel, vol van waardevolle historie, biedt ruimte aan een dijk van een villa. Hier krijg je de unieke kans om jouw eigen droomhuis te realiseren, op een plek die helemaal klaar is voor een nieuw hoofdstuk. In je toekomstige villa ervaar je volop rust en ruimte en geniet je van een ongekend mooi uitzicht op de schitterende Maas. Kijk jij er naar uit om je eigen geschiedenis te schrijven? Dan is Villa aan de Rivier bestemd voor jou! { Kenmerken en pluspunten op een rijtje } + Riant bouwperceel van 871 m2. + Prijs: € 680.000,- kosten koper. + Inclusief paalfundering en begane grondvloer, met als extra voordeel: slechts 2% overdrachtsbelasting! + Met omgevingsvergunning, monumentenvergunning en waterschapsvergunning. + Plus het ontwerp voor een luxe, duurzame, vrijstaande dijkvilla. + Begroting voor de afbouw van de woning door geselecteerde aannemer beschikbaar*. + Alle vrijheid qua indeling en afwerking: kies bijvoorbeeld voor een royale gezinswoning of een levensloopbestendige, meergezinswoning. Creëer een kantoor aan huis, een heerlijke wellnessruimte of thuisbioscoop en werk elke ruimte geheel af naar jouw smaak. + Heerlijk wonen op een markante locatie met schitterend uitzicht op de Maas. + Prachtig gelegen aan de Maas, nabij Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. + Je kunt supersnel beginnen met bouwen, nu kopen = binnen een jaar wonen! * Als koper ben je geheel vrij in de keuze voor een aannemer. Indien gewenst staat het bouwteam, samengesteld uit lokale bedrijven, ter beschikking om de dijkvilla te realiseren. Een gedetailleerde begroting voor de dijkvilla zoals getoond is op aanvraag beschikbaar. Wil je dat wij de bouw van de woning geheel voor je verzorgen? Bekijk ook de vermelding van Villa aan de Rivier als dijkvilla op Funda. { Bouwkavel+ } Villa aan de Rivier biedt je de unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een markante plek in Lith: de Lithse Dijk 48a. Aan de voorzijde en op een deel van de zij-erfgrens is de monumentale tuinmuur in ere hersteld. Aan de Lithse Dijk is hier een elektrische toegangspoort in aangebracht, die de statige entree vormt naar je toekomstige thuis. Door deze poort stap of rijd je een glooiende groene oase in, met historische perenbomen die de tuin een authentiek karakter geven. En dan het werkelijk sublieme uitzicht! In het ontwerp voor de dijkvilla kijk je vanuit het leefgedeelte en vanaf het aangrenzende terras prachtig uit over de Maas. Omgeven door deze bijzondere elementen creëer jij je ultieme droomhuis, jouw Villa aan de Rivier. Villa aan de Rivier wordt je aangeboden als bouwkavel+. Zo koop je de bouwgrond inclusief een vergund ontwerp dat reeds is goedgekeurd door de gemeente en door het waterschap. Omdat het perceel compleet is voorbereid en het ontwerp voor de buitenzijde van de villa al voor je is uitgewerkt, kun jij jouw woondroom supersnel werkelijkheid laten worden. Je hebt daarbij alle vrijheid om de indeling en de afwerking van de villa geheel naar wens vorm te geven. Hierbij heb je de uitvoering compleet in eigen handen. { Interesse } Download de sfeerbrochure voor meer informatie over het perceel, zelf bouwen en de dijkvilla of neem direct contact op met Cheizoo Makelaardij voor een persoonlijke toelichting en een rondleiding op de locatie. { Sfeervol wonen in Lith } Lith is een charmant Brabants dorp met een rijke historie en een gemoedelijke dorpskern, waar smalle paadjes – de ‘weesjes’ – de karakteristieke woningen en boerderijen op de Lithse heuvel met elkaar verbinden. Historische gebouwen zoals molen Zeldenrust, de Pastorie en het markante Doktershuis uit 1686 ademen het verleden. Het dorp vormde zelfs het decor voor de klassieke roman Dorp aan de Rivier, een verwijzing die terugkomt in de naam Villa aan de Rivier. Tegenwoordig is Lith een aantrekkelijke plek voor rustzoekers en actieve levensgenieters. Met zo’n 3.200 inwoners biedt het dorp goede voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. De ligging aan de Maas maakt het perfect voor wandelingen, fietstochten of watersporten. Dankzij de pont en nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zó in Oss, Den Bosch of aan de overkant in Gelderland. Lith combineert historische charme met modern gemak – een plek waar het heerlijk wonen is.