Goudreinette 135397 CC LithLith

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW MET ENERGIELABEL A+, 28 ZONNEPANELEN EN EEN ZEE AAN RUIMTE Vrijstaand wonen, verrassend veel ruimte én volledig instapklaar: aan de Goudreinette 13 in Lith komt het allemaal samen. Deze moderne semibungalow is ruim opgezet, uitstekend onderhouden en met energielabel A+, maar liefst 28 zonnepanelen en een laadpunt voor de elektrische auto helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de royale oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdige en levensloopbestendige indeling. Met vier slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De woning is daardoor levensloopbestendig maar biedt het ook volop ruimte voor grotere gezinnen of een combinatie van wonen en thuiswerken. De woning is gebouwd in 2019 en verkeert dan ook in nette staat, met verzorgde muren, houten kozijnen en HR++ beglazing. De gehele woning is voorzien van een nette PVC-vloer en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Tel daar de moderne keuken, meerdere airco’s, de lichte en royale woonkamer, volop bergruimte en de ruime tuin met afsluitbare veranda bij op en je hebt een woning die geschikt is voor verschillende levensfasen én waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. WOONKAMER EN KEUKEN Via de zeer ruime oprit lopen we naar de voordeur. Hier is volop plek om twee auto's op eigen terrein te parkeren en is tevens een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Vanaf de oprit is bovendien de berging direct toegankelijk. We komen de woning binnen in de entree. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast en daarnaast is ruimte voor de garderobe. Aan de linkerzijde vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping met daarnaast het toilet. Vanuit de entree lopen we door naar het hart van de woning: de royale woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met een kookeiland als centraal middelpunt. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, grote Amerikaanse koelkast, royale spoelbak met Quooker en combi-oven. In het kookeiland is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging verwerkt en ook hier is weer volop extra opbergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel met zes tot acht stoelen geplaatst kan worden. Een fijne plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. In de keuken en eethoek is bovendien een airco aanwezig waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. We lopen verder richting de achterzijde van de woning en komen in het ruime zitgedeelte. De vele raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het open karakter van de leefruimte. Er is volop plek voor bijvoorbeeld een grote hoek- of U-vormige bank met daar tegenover een royale cinewall met ruimte voor een groot televisiescherm. Naast de deur richting de entree bevindt zich daarnaast nog een bijzonder diepe trapkast, ideaal voor alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen. Via de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer lopen we een lange hal in die toegang geeft tot meerdere ruimtes. Als eerste komen we bij de ruime berging. Deze ruimte is vanaf de oprit toegankelijk en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het royale formaat zijn hier bovendien verschillende andere toepassingen denkbaar. Denk bijvoorbeeld aan extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een kantoor aan huis. Verderop in de hal bevindt zich de eerste slaapkamer op de begane grond. Deze is momenteel ingericht als kinderkamer en beschikt over airconditioning. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend dienstdoen als werk-, logeer- of hobbykamer. Naast deze slaapkamer vinden we de eerste badkamer. Deze is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en designradiator. Dankzij het aanwezige raam kan de ruimte bovendien op natuurlijke wijze worden geventileerd. Aansluitend aan de badkamer bereiken we de royale hoofdslaapkamer op de begane grond. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Via de dubbele openslaande deuren loop je vanuit bed vrijwel rechtstreeks de veranda en achtertuin in. Juist deze combinatie van een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor verschillende levensfasen. EERSTE VERDIEPING We lopen terug naar de entree en nemen de trap naar de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel extra ruimte de woning te bieden heeft. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede complete badkamer en een royale berging. Direct aan de linkerzijde vinden we de eerste slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt verschillende mogelijkheden. De ruimte is geschikt als kinder- of slaapkamer, maar kan bijvoorbeeld ook uitstekend worden ingericht als kledingkamer of rustige thuiswerkplek. Verderop in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de tweede badkamer van de woning. Net als beneden is deze modern en strak uitgevoerd. De badkamer beschikt over een brede wastafel met verlichte spiegel, een zwevend toilet en een royale inloopdouche. Met een complete badkamer op beide woonlagen is de woning uitstekend ingericht voor een groter gezin of gasten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich vervolgens een flinke berging. Hier zijn onder andere de cv-ketel en de mechanische ventilatie opgesteld. Vanuit deze ruimte is tevens de vliering bereikbaar, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is. Aan het einde van de hal vinden we de vierde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een een- of tweepersoonsbed in combinatie met een kledingkast. Ook hier is airconditioning aanwezig. TUIN EN VERANDA Dan is het tijd voor de buitenruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer op de begane grond geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Hierdoor zijn binnen en buiten op meerdere plekken mooi met elkaar verbonden. Direct achter de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een royaal zonneterras. Plaats hier een grote eettafel of comfortabele loungeset en je hebt een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te eten of te ontspannen. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de ruime veranda. Dankzij de glazen schuifpui kan deze volledig worden afgesloten, waardoor je hier niet alleen tijdens warme zomerdagen, maar ook in het voor- en najaar comfortabel kunt zitten. De veranda biedt ruimte genoeg voor een grote loungeset of een eettafel met acht tot zelfs tien stoelen. Met de aanwezige elektrapunten kun je de ruimte bovendien verder aankleden met bijvoorbeeld terrasverwarming, verlichting en een televisie. In de tuin staat daarnaast nog een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. We lopen verder door de tuin richting de zijkant van de woning, waarbij duidelijk wordt dat de buitenruimte mooi rondom de woning doorloopt. Er is een buitenwaterpunt aanwezig en aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kleine bergruimte die bijvoorbeeld ideaal is voor het uit het zicht plaatsen van containers. Via de poort komen we uiteindelijk weer uit op de royale oprit. De tuin is momenteel strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met onder andere kunstgras, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Meer beplanting, extra bestrating, een gazon of juist verschillende groene borders: de ruimte is er. Dankzij de verschillende plekken rondom de woning kun je gedurende de dag kiezen tussen zon en schaduw, terwijl de veranda altijd een beschutte plek biedt. OMGEVING Goudreinette 13 ligt in Lith, een karakteristiek Brabants Maasdorp waar rustig en ruim wonen wordt gecombineerd met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijk en groen karakter en ligt direct aan het prachtige landschap rondom de Maas. Juist die combinatie van dorps wonen, ruimte en natuur maakt Lith een aantrekkelijke woonomgeving. In Lith vind je onder andere een PLUS en diverse lokale voorzieningen, waaronder een bakker, slager, eetgelegenheden en andere winkels. Ook zijn er een basisschool en kinderopvang aanwezig. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en overige stedelijke voorzieningen is Oss binnen circa tien minuten met de auto bereikbaar. Ook 's-Hertogenbosch ligt op comfortabele rijafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark De Akkeren aan de Valkseweg en een van de grootste pluspunten van wonen in Lith is de groene omgeving. Het dorp ligt aan de oevers van de Maas en vanuit de woonomgeving fiets of wandel je zo richting de dijk en de uiterwaarden. In de omgeving liggen bovendien natuur- en recreatiegebieden zoals de Molenwaard en de Lithse Ham. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, volledig instapklare semibungalow met verrassend veel leef- en bergruimte; - Energielabel A+, maar liefst 28 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto; - Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, én twee complete badkamers; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Meerdere airco's waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden; - Ruime tuin rondom de woning met zonneterras, bergingen en royale afsluitbare veranda. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort Goudreinette 13 te bieden heeft!