Hertog Janstraat 285397 BV LithLith

Op zoek naar een vrijstaande woning die direct goed aanvoelt? Dit charmante huis is strak afgewerkt, grotendeels geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 39 zonnepanelen. Dankzij de modernisering in 2013 en de aanwezigheid van een warmtepomp, vloerverwarming en dubbel glas woon je hier comfortabel én duurzaam. De ruime oprit, de zonnige tuin op het zuiden en de lichte woonkamer met open keuken, en het multifunctionele bijgebouw maken dit een ideaal thuis voor wie comfort en sfeer zoekt. De gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale kelder en zolder met bergruimte. De voormalige garage is smaakvol omgebouwd tot een volwaardige leefruimte en biedt mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een gastenverblijf. Ook hier is gedacht aan comfort: de ruimte is voorzien van vloerverwarming en zelfs een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je er zonder klussen direct kunt intrekken. Lith ligt prachtig aan de Maas, centraal tussen Oss en ’s-Hertogenbosch. Het is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, bakker, huisartsenpraktijk en diverse sportverenigingen. En natuurlijk zijn de uiterwaarden en de Maas zelf nooit ver weg – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Pluspunten + Op de brede oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein met eigen laadpaal. + Vanuit de entree heb je toegang tot de moderne toiletruimte met wandtoilet en de ruime kelder. + De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de strakke afwerking. + De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een kookeiland met een 5-pitsfornuis en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. + De praktische bijkeuken met keukenblok biedt plaats voor de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie ruime slaapkamers en de badkamer. + De drie volwaardige slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. + De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. + De voormalige garage is deels omgebouwd tot een comfortabele leefruimte met vloerverwarming en dubbel glas. Bovendien beschikt deze ruimte over een eigen badkamer met douche, wandtoilet en wastafel, wat het ideaal maakt als gastenverblijf, kantoor of studio. + De tuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Hier vind je een grote overkapping, een royaal terras met zonneluifel, een fraai gazon en een stenen berging. Bijzonderheden + Energielabel A. + De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en 39 zonnepanelen. + Grotendeels voorzien van dubbel glas. + In 2013 is de woning grotendeels gerenoveerd en voorzien van een nieuwe riolering. + De woning is uitgerust met een warmtepompinstallatie (2023). Aanvaarding: In nader overleg.