Irenestraat 95397 AW LithLith

Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond en royale groene tuin Aan de rustige en groene Irenestraat, vlak bij de dorpskern van Lith, staat deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een uitgebouwde woonkamer, keuken en badkamer, een fijne slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond én vier slaapkamers op de verdieping is dit een woning die volop ruimte biedt. Dankzij de royale tuin rondom, carport en praktische indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig voor wie gelijkvloers wil wonen. Via de entree met vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. De aparte keuken is praktisch ingericht en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met zwevend toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Uniek is de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een kastenwand en tuindeuren. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon, een tweede slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken en de derde slaapkamer is uitgerust met praktische inbouwkasten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met stucwanden. De 2e badkamer ( gelegen op de 1e verdieping) is royaal en modern ingericht met een ligbad, douche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer met een riant dakkapel verder is er op de voorzolder een HR-combiketel (Nefit). De tuin is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en een uitstekende mate van privacy. Aan de zijkant is een royale tuin aanwezig die volop ruimte biedt voor speelgelegenheid of een extra terras. Het riante terras achter de woning maakt het genieten compleet. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten schuur. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor je altijd voldoende parkeerruimte hebt op eigen terrein. Bijzonderheden + Energielabel C Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + Uitgebouwde woonkamer, keuken en badkamer + Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond + Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping + Extra slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping + Doorzonwoonkamer met openslaande deuren en houtkachel + Nieuwe dakbedekking (2024) + Royale tuin met veel groen, privacy, terras, achterom en houten schuur + Meterkast vernieuwd (12 groepen, 3x aardlek) Aanvaarding In nader overleg.