Kerkstraat 45397 EH LithLith

Karakteristiek, sfeervol en instapklaar: dat beschrijft deze prachtige woning in Lith perfect! Deze hoogwaardig afgewerkte woning combineert authentieke charme met het wooncomfort van nu. Denk aan een ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een nette tuin met royale overkapping. De warme materialen, zichtbare houten balken, authentieke ensuite deuren, luxe afwerking en gezellige sfeer maken dit huis absoluut bijzonder. Hier hoef je écht alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten! De woning is gelegen op een prachtige locatie in het sfeervolle Lith, direct nabij de Maas en het pontje richting Alphen. Hier woon je in een rustige en karakteristieke omgeving met volop natuur, water en recreatiemogelijkheden. Lith beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca en sportverenigingen. Daarnaast geniet je hier van prachtige wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden en een actief dorpsleven. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals Oss, Rosmalen en 's-Hertogenbosch bovendien eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken, hal met trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop, badkamer, twee slaapkamers Buiten: tuin met overkapping en berging Kenmerken: - Inhoud ca. 312 m³, woonoppervlakte ca. 86 m² - Bouwjaar 1920, Energielabel A - Karakteristieke en instapklare woning met een hoogwaardige afwerking - De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd - Onder andere voorzien van een nieuw dak met 7 zonnepanelen en vernieuwde installaties (airco's) - Op de begane grond ligt heerlijke vloerverwarming - Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en het toilet - De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de rustige kleuren, stijlvolle afwerking en fraaie lichtinval - De ensuite deuren tussen de woonkamer en keuken vormen één van de absolute blikvangers van de woning - Deze karakteristieke schuifdeuren zorgen voor sfeer, luxe en een prachtige verbinding tussen de leefruimtes - Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken voorzien van airco installatie - De moderne keuken is uitgevoerd met houtlook fronten, donkere accenten en een donker werkblad - Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast en vaatwasser - Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel - Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de hal met de buitendeur en de trap naar boven - Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers - De houten balken, dakramen en de lichte ruimtes zorgen hier voor extra karakter en luxe uitstraling - Tevens is er airconditioning aanwezig in de slaapkamer voor extra comfort tijdens warme dagen - De badkamer is modern en stijlvol - Deze beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een mooie natuurlijke lichtinval dankzij het dakraam - De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene accenten - Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met gezellige zithoek - Dankzij de houtkachel kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten - Daarnaast is er een praktische berging aanwezig van ca. 6 m² - Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!