Meester van Coothstraat 525397 LL LithBuitengebied Lith

Zeer ruim vrijstaand landhuis met inpandige garage, bijgebouw en paardenstal. Gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht over de landerijen en nabij de Maas. Deze woning leent zich uitermate voor mantelzorg door de 2 trapopgangen en het gastenverblijf. Op korte afstand bevinden zich winkels, de basisschool en de gezellige dorpskern alsmede rivier “de Maas” met al haar recreatie en watersportmogelijkheden. De bereikbaarheid is prima en is ca. 15 autominuten van de snelweg richting ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen gelegen. De woning heeft een inhoud van circa 1.128 m³ met een woonoppervlakte van circa 265 m² (excl. garage en overige ruimtes). De woning is gebouwd in 1990 (volledig geïsoleerd) in 1995 is het bijgebouw gerealiseerd. De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 2.820 m². Indeling begane grond: U betreedt dit landhuis middels de hal welke is voorzien van een meterkast en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken. De ruime leefkeuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Door de grote raampartijen en de tuindeuren welke u toegang geven tot de tuin is er veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een mdf plafond. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig uitgevoerd met een tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 55 m². De woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk en deels stucwerk wanden. De vide met balustrade geeft u een extra ruimtelijk beeld van het geheel. Aparte woonkamer dit gedeelte is ideaal te gebruiken als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Vanuit de entree kunt u aan de rechterzijde naar de tweede woonkamer met een oppervlakte van ca. 24,5 m², uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en mdf plafond. Deze ruimte is natuurlijk ook uitermate geschikt als een werkkamer of speelkamer. Middels een aparte ingang komt u in de keuken met een oppervlakte van ca. 10 m². De wanden zijn deels betegeld, keuken inrichting, gas aansluitingen en toegang tot een slaapkamer en badkamer. De badkamer is geheel betegeld met toilet, vaste wastafel en douche. Deze is geheel vernieuwd in 2024/januari 2025. Verder treft u nog een slaapkamer aan welke een oppervlakte heeft van 12 m² voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer en een houten plafond. Indeling eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waskamer, badkamer en een overdekt terras met bergkasten. De eerste verdieping is bereikbaar middels 2 trapopgangen, waarvan 1 in de hal van de voorzijde van de woning en 1 trapopgang in de huiskamer. U betreedt de zeer ruime overloop met prachtige vide met houden balustrade, waardoor u zicht heeft op de woonkamer. De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden, mdf plafond met inbouwspots. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, een vaste kast, wasruimte en een zeer riante loggia. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en allen voorzien van een dakkapel. Hierdoor heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een oppervlakte van ca. 15,5 m². De badkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwspots. Verder is de ruimte compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel, hangcloset, bidet en een designradiator. Verder treft u nog een witgoedruimte aan welke ook geheel betegeld is. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd (bouwjaar 2009) met een aparte boiler. Middels de overloop is de loggia te bereiken, met een oppervlakte van ca. 35 m². De loggia is afgewerkt met kunstgras en inbouwspots. U heeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Tevens kunt u via een deur zowel aan de linker als rechterzijde 2 bergruimtes bereiken. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is in gebruik als bergzolder. Garage De inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 22 m², met aparte toegang. De vrijstaande garage heeft een afmeting van 8 x 12,5 m. en is voorzien van isolatieplaten, spouwmuren, zadeldak en geïsoleerde overheaddeur. Het bijgebouw is ingericht als recreatieruimte uitgevoerd met een hoekopgestelde inbouwkeuken en een laminaatvloer. Tevens zijn in de garage aan de achterzijde twee paarden boxen aanwezig. Tuin U bereikt het perceel middels een geheel verharde oprit met sierbestrating en een op afstand bedienbare toegangspoort. Het overige deel van het erf is verhard middels klinkers. Aan de zijkant van de woning is een royaal terras met natuurstenen vloer, diverse beplanting, borders, bomen en dierenweide. Het gazon aan de rechterzijde is omheind middels een hekwerk. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zicht een paardenweide met een houten omheining. Al met al een prachtig gelegen landhuis in het buitengebied, op een ruim perceel met vrij uitzicht over de landerijen en nabij de Maas!