Valkappel 195397 CA LithLith

Comfortabel wonen in een jonge en fijne woonomgeving Deze goed onderhouden, halfvrijstaande woning aan de Valkappel is heerlijk ruim (woonoppervlakte circa 116 m2) en mooi gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat. De indeling is praktisch met een tuingerichte woonkamer en open keuken op de begane grond, 2 ruime slaapkamers, een kleedruimte en badkamer op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buiten geniet je van een vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen. Achter in de tuin staat een stenen berging met aangrenzend een overkapping. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De dorpskern bevindt zich op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Hier vind je onder meer een supermarkt, horeca, huisarts en een basisschool en kinderopvang. Ook de steden Oss en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De ligging nabij de Maas maakt deze woonomgeving extra aantrekkelijk: natuur en recreatie zijn volop aanwezig. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + halfvrijstaande woning met berging en overkapping + tuingerichte woonkamer met plafondhoge ramen en schuifpui + moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur + 2 slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid 3 + moderne en complete badkamer + riante zolder, mogelijkheid realiseren extra slaapkamer(s) + zonnige, vrij gelegen tuin met achterom + begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming + airconditioning aanwezig + goed geïsoleerd, energielabel A + gunstige ligging, op korte afstand van alle voorzieningen + écht een bezichtiging waard! + let op: omdat de foto's en de overige presentaties op verschillende momenten zijn gemaakt, zijn deze niet in overeenstemming met elkaar. Dit doet echter niets af aan de ruimte in en om de woning en de staat van onderhoud van de woning. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (7 groepen, kookgroep, dubbele aardlekschakelaar), een vaste kastruimte, een toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de plafondhoge ramen in de achtergevel. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Op de vloer zijn moderne plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne U-vormig opgestelde keukeninrichting met een 5 pits gaskookplaat (gas op glas kookplaat), een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combi-oven/magnetron. Via het grote raam in de voorgevel heb je én de nodige lichtinval én een fijn contact met de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De huidige hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote inloop-garderobekast. Praktisch! Ook hier zorgen de diverse ramen voor de nodige lichtinval en de aanwezige airconditioning voor een aangename temperatuur. Desgewenst kan deze kamer in 2-en worden gesplitst waarna je 3 slaapkamers op deze verdieping tot je beschikking hebt. De badkamer is modern afgewerkt en compleet met een inloopdouche, een duo-hoekbad, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de ruime zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Verder vind je hier de Intergas HR combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Door het formaat van de ruimte en het aanwezige dakraam heb je diverse gebruiksmogelijkheden: van werk-/hobbyruimte tot aan extra slaapkamer. ACHTERTUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, beschikt over een praktische achterom en is gunstig gelegen op het westen. Tegen de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waaronder je op warme zomerdagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging met aangrenzende overkapping. Ook hier is een fijne, vrije en beschutte zitplek gecreëerd waar je tot in de avond beschut buiten kunt zitten. PARKEREN Op het parkeerterreintje naast de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.