Gemeintje 45396 PS LithoijenLithoijen

Voor wie royaal wil wonen in alle rust en comfort, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Deze zeer ruime vrijstaande woning met energielabel A ligt op een royaal perceel met een groenrijke tuin en biedt alle ruimte en privacy voor heerlijk wonen zowel binnen als buiten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met uitgebouwde tuinkamer, een moderne afgesloten keuken, luxe badkamer en een grote vrijstaande garage. Dankzij de uitstekende isolatie, de hybride warmtepomp en de 20 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig, dus een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Binnen tref je een warme, sfeervolle woonomgeving met veel licht en een prettige indeling. De woonkamer met parketvloer en gashaard nodigt uit om te ontspannen, terwijl de tuinkamer zorgt voor een fijn uitzicht op het groen rondom. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Op de verdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. De woning ligt aan een rustige woonstraat achter de dijk, met vrij uitzicht op de groene omgeving. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je Lithoijen niet uit, en voor boodschappen of sportclubs ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Lith. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N625 ben je in tien minuten in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een heerlijke plek voor wie landelijk, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen, wil wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op een van de twee opritten met plek voor meerdere auto’s. + De woning beschikt over een royale vrijstaande stenen garage met kanteldeur, vliering en houten overkapping voor het stallen van fietsen. + De ruime hal met praktische bergkast en meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar) biedt toegang tot de keuken, kelder en de trapopgang. + De Z-vormige woonkamer is royaal opgezet en heeft een mooie parketvloer, strakke stucwanden en een sfeervolle gashaard. De aangrenzende tuinkamer met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. + De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een extra keukenblok, de witgoedaansluitingen en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping met laminaatvloer en draai-kiepramen bestaat uit de overloop, vier slaapkamers en de ruime badkamer. + De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie en designradiator. + Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vijfde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Op de lichte overloop zijn praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. + De tuin rondom is fraai aangelegd. De voortuin is in 2021 door een tuinarchitect aangelegd als vlinder- en bijentuin. De achtertuin heeft volwassen beplanting, met diverse bomen en een groot gazon. Dankzij de ligging ervaar je hier veel rust en volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast vind je er een moestuin, diverse fruitbomen en een berging. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over 20 zonnepanelen (2018). + De woning is recentelijk in 2023 nageïsoleerd. + De eerste verdieping is voorzien van houten draaikiepkozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. + De hybride warmtepomp en de Daikin Altherma HR-combiketel (2023) zorgen samen voor energiezuinige verwarming. Aanvaarding: In nader overleg.